Продажа дома · Семейный дом · 3 комнаты

Ищете сочетание просторного семейного жилья и устоявшегося бизнеса с постоянной клиентурой? Эксклюзивно предлагаем к продаже многофункциональный семейный дом на улице Křížatecká в Литвинове, который именно это и предлагает.
Этот дом 2005 года постройки предлагает общую полезную площадь 308 м², разделённую на два отдельных, независимых этажа (каждый по 154 м²). Оба этажа имеют собственный газовый котёл и полный комплект счётчиков энергии (газ, вода, электричество). К дому принадлежит просторный участок площадью 1 634 м². Перед домом находится асфальтированная площадка с удобным подъездом, а за забором — приватный оазис отдыха с двориком, оборудованным перголой, зоной для сидения и прилегающим садом.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Коммерческие помещения для вашего бизнеса (154 м²)
Первый этаж оформлен как автосервис и готов к немедленной эксплуатации. В продажу входит полное профессиональное оборудование (подъёмник, балансировочный станок, шиномонтажный станок, сварочный аппарат, верстак с инструментами и шлифовальная машина).
- Планировка и инфраструктура: 2 электрические ворота для удобного въезда, отдельный офис с собственным входом, кухня, санузел с душем, склад материалов и склад нефтепродуктов. Весь комплекс охраняется системой видеонаблюдения для вашей безопасности.
- Бизнес-потенциал: К комплексу относится устоявшаяся LPG-станция с постоянной клиентурой (технологию LPG можно приобрести отдельно). Вы можете сразу продолжить успешный и процветающий бизнес.
- Вариативность: Если у вас другие планы, нижний этаж можно легко перестроить в роскошный велнес с бассейном и тренажёрным залом или во вторую отдельную жилую единицу благодаря разрешению строительного отдела.

ВТОРОЙ ЭТАЖ: Комфортное и светлое семейное жильё (154 м²)
Верхний этаж представляет собой просторную и светлую квартиру 3+1 с двумя террасами. Доминирующей частью интерьера является просторная гостиная с открытыми деревянными балками и прямым выходом на обе лоджии.
- Комфорт на первом месте: Из гостиной вы попадёте в просторную ванную комнату. Обе спальни имеют собственные туалеты, что обеспечивает максимальную приватность. В одной из спален установлена кондиционер.
- Технические параметры: Качественная конструкция из блоков, бетонные перекрытия на стальных балках и шатровая крыша Bramac, придающая квартире приятную мансардную атмосферу. По всему этажу установлено тёплый пол, дополненный настенными радиаторами. Окна пластиковые. Дом подключён к муниципальному водопроводу и газопроводу, сточные воды обрабатываются собственной очистной станцией (ČOV).

Бонусы и дополнительные возможности расширения:
- Дом продаётся с частичной мебелью.
- Возможность покупки соседнего семейного дома, что позволит ещё больше расширить жилую или коммерческую площадь.
- Возможность покупки полной технологии LPG-станции для беспрерывного продолжения работы.

Расположение: Природа Крушных гор в шаговой доступности
Дом расположен в отличном месте, сочетающем городскую застройку с непосредственной близостью природы. Окружающие леса Крушных гор приглашают на прогулки и велосипедные поездки. В непосредственной близости находятся технический памятник — плотина Křižatky (самая высокая каменная плотина в Чехии), смотровая башня Jeřabina с видом на Подкрушнохорье и исторический плавательный канал Flájský.
Сам Литвинов предлагает полный набор социальной инфраструктуры и богатые возможности для спорта: плавательный бассейн, спортивный зал, теннисные корты, хоккейный и футбольный стадионы.

В финансировании дома вам может помочь наш ипотечный брокер.