Продажа дома · Семейный дом · 100 m² · 4 комнаты

Предлагаем к продаже недостроенный семейный дом с исключительно большим участком общей площадью 8 827 м² в деревне Dobříčany. Недвижимость представляет собой уникальную возможность как для тех, кто ищет жилье с обширным участком и уединением, так и для инвесторов, рассматривающих будущие возможности развития территории.

На участке находится черновая постройка семейного дома, которая уже закрыта кровельной конструкцией, окнами и входными дверями. Здание расположено в тихой части участка и предлагает будущему владельцу возможность завершить строительство по собственному усмотрению. Электричество доступно, муниципальный водопровод проходит по дороге примерно в 100 метрах от границы участка. Канализация в деревне отсутствует.

Главным преимуществом предложения является сам участок. Общая площадь 8 827 м² обеспечивает абсолютный стандарт с точки зрения пространства, уединения и будущего использования. Геометрический план уже предусматривает возможное разделение на девять отдельных строительных участков и две подъездные дороги, что дает будущему владельцу значительную гибкость.

Недвижимость предлагает несколько сценариев использования:

завершение строительства семейного дома и использование всего участка как исключительной частной территории,
постепенное разделение части участков и их продажа,
реализация девелоперского проекта семейных домов.

Согласно действующему генеральному плану установлены следующие регулятивы:

максимальная застройка участков: 60 %
минимальная доля зелени: 40 %
максимальная высота зданий: 11 м

Следует учитывать, что для данной местности пока не было подготовлено и подано разрешение на строительство для разделения и подключения отдельных участков. Возможная реализация этих шагов будет в ведении нового владельца.

На угловой части участка также находится бывшее хозяйственное здание, которое не зарегистрировано в кадастре недвижимости. В случае будущего строительства на этом участке будет целесообразно удалить объект. Часть здания заходит на соседний участок, принадлежащий Чешской Республике. По этому вопросу уже ведется коммуникация с Земельным управлением, подробную информацию мы готовы предоставить серьезным заинтересованным лицам.

Участок расположен на окраине деревни Dobříčany, всего в 5 минутах езды от Žatec и примерно в 55 минутах от Праги. Вся базовая инфраструктура доступна в близлежащих Liběšice (около 2 км), где находятся детский сад, начальная школа, магазин COOP, универсальный магазин, кабинет терапевта, муниципальный офис, библиотека и спортивные сооружения.

Это предложение представляет собой редкое сочетание недостроенного дома и обширного строительного участка с потенциалом дальнейшего развития. Независимо от того, ищете ли вы место для собственного жилья с просторным участком, семейное хозяйство или инвестиционную возможность на будущее, подобных предложений на рынке крайне мало.