Продажа дома · Семейный дом · 342 m²

«Большой современный семейный дом с гаражами и садом в тихом районе Klimkovic, в нескольких минутах от Острава. Идеально подходит для семьи или для сочетания проживания и работы из дома.»

Предлагаем вам к продаже семейный дом 8+1 с 4 ванными комнатами, 2 гаражами на 3 автомобиля и садом в Klimkovic на улице Havlíčkova.

Исключительная недвижимость предлагает сочетание тишины, уединения и отличной доступности. Дом был построен в 1998 году и с тех пор проходил постоянную тщательную модернизацию — достаточно просто въехать и жить.

Планировка и пространство

Повышенный первый этаж – часть дома, где кипит жизнь

Сердцем дома является гостиная, соединённая с террасой и садом – место для летних вечеров, праздников и семейного уюта. Гостиная примыкает к столовой, а та – к современной кухне с индукционной варочной панелью, духовкой, посудомоечной машиной и другим оборудованием. На первом этаже также есть кабинет и комната, которую можно использовать как игровую или гостевую. Ванная комната расположена между двумя комнатами, есть кладовая. Всё пространство выглядит уютным и связанным.

I этаж – зона отдыха, где каждый член семьи найдёт своё уединение

Верхний этаж располагает четырьмя комнатами, кладовой, одной небольшой ванной с душевой кабиной и одной большой ванной с душевой кабиной и угловой ванной. Две большие спальни имеют выход на балконы.

Подвал – практическая база дома

В подвале находятся 2 гаража на 3 автомобиля, котельная, сушилка, 3 подвальных помещения, ванная комната и выход в сад. Пространство идеально подходит для хранения или мастерской.

Сад

Участок площадью 467 м² (сад 289 м²) предлагает приятное пространство для отдыха и детских игр, при этом остаётся неприхотливым в уходе.

Технические параметры

Отопление и нагрев воды обеспечиваются газовым конденсационным котлом, в гостиной – тёплый пол, в остальных частях радиаторы.

Дом поддерживался и модернизировался на протяжении времени: пластиковые окна (2001), утепление боковой стены (2005), модернизация кухни (2007), ванных комнат (2013), химическая инъекция подвала (2019), терраса (2020), изменения в гостиной и тёплый пол (2021), сад (2021 и 2025), новая крыша (2022), конденсационный котёл Daikin (2023), новые въезды в гаражи и облицовка дома (2025).
Результатом является технически очень хорошее состояние недвижимости.

Эксплуатационные расходы (4 человека)
электричество + газ: около 10 500 Kč / месяц
вода: около 2 800 Kč / квартал
канализация: около 2 800 Kč / квартал

Расположение – почему стоит жить именно здесь

Klimkovice долгое время считается одним из самых востребованных мест для семейного проживания в окрестностях Острава — сочетает тишину небольшого города и быструю доступность большого города.
В пешей или короткой транспортной доступности вы найдёте всю необходимую инфраструктуру. Большим преимуществом являются лечебные курорты и обширные леса для прогулок и велосипедных прогулок.

Позвоните и договоритесь о просмотре.

В случае нескольких заинтересованных лиц недвижимость будет продана по самой высокой цене, и владелец оставляет за собой право выбрать покупателя на основе выбранных им критериев. Все опубликованные данные, содержащиеся в этом объявлении, имеют исключительно информационный характер и не являются предложением в смысле § 1731 или § 1732 Гражданского кодекса, а также не являются публичным обещанием согласно § 1733 Гражданского кодекса.