Продажа дома · Семейный дом · 369 m²

На первый взгляд дом может показаться неприметным. В этом, однако, и заключается его сила.
За фасадом этого дома скрывается исключительно просторное и продуманное с точки зрения планировки пространство, которое может стать домом, бизнесом и инвестицией.
Этот дом мне хорошо знаком не только с профессиональной точки зрения риэлтора, но и из личного опыта – я его владелица.
Дом изначально спроектирован для вариативного использования.
Текущая планировка предлагает полезную площадь около 394,67 м², из них 1-й этаж 188,73 м², 2-й этаж 166,38 м² и 3-й этаж 39,56 м².
Планировка, среди прочего, включает:
• 10+1 комнат
• 5 ванных комнат с туалетом
• сауну
• прачечную
• камин
• безбарьерный доступ, подготовку для лифта
• гараж на две машины
• и др.
Недвижимость технически подготовлена так, чтобы с минимальными строительными изменениями её можно было преобразовать до трёх отдельных единиц:
• отдельная квартира на первом этаже площадью около 108 м²
• меньшая единица (студия) с отдельным входом около 25 м²
• просторная квартира на верхнем этаже площадью около 183 м² с мезонинными комнатами, сауной и дополнительным полезным этажом
Альтернативно дом можно использовать как комбинацию:
• жилья и бизнеса
• офисов
• студии
• пансиона (согласно градостроительному плану до 15 мест).
Дом долгое время использовался как настоящее семейное гнездо, где естественно жили несколько поколений под одной крышей. Со временем, однако, наша жизнь изменилась, и сегодня их потребности уже далеко не соответствуют возможностям, которые предлагает этот дом.
Большой дополнительной ценностью является само расположение дома в Jesenice u Prahy, который относится к самым востребованным жилым районам в непосредственной близости от столицы.
Город предлагает полный набор социальной инфраструктуры – детские сады и начальные школы, международную школу Sunny Canadian International School, медицинские учреждения, почту, администрацию, а также широкую сеть магазинов и услуг.
Jesenice также является идеальным местом для активной жизни: современные спортивные сооружения и фитнес-центры, велосипедные и беговые маршруты в окружающей природе, близость парка Průhonický и других рекреационных зон, богатые возможности для общественной и культурной жизни.
Отличная транспортная доступность:
• быстрый выезд на Пражскую кольцевую дорогу и автомагистраль D1
• удобное сообщение с Прагой на автомобиле и общественном транспорте
• хорошая доступность до центра и аэропорта
Локация предлагает идеальное сочетание спокойного проживания на природе и быстрой доступности столицы.
В этом доме важно не только «сколько стоит», но и что он предлагает взамен.
• Просторная полезная площадь
• технические решения
• возможность разделения на несколько единиц
• отличное расположение в непосредственной близости от Праги делают его недвижимостью с долгосрочной ценностью
Поэтому рекомендуем личный осмотр – только на месте становится очевидно, почему дом имеет экономический и практический смысл.
Основная информация приведена ориентировочно, подробная планировка представляется при личном осмотре.
Этот дом не просто большой. Он продуманный.
И именно это делает его предложением, которое на рынке появляется очень редко.