Продажа дома · Семейный дом · 225 m² · 5 комнат

Просторный семейный дом с большим садом и видом на замок | Javorník – Jeseníky

Ищете дом, где сочетаются история и спокойствие природы с полной городской инфраструктурой?
Предлагаем к продаже просторный кирпичный семейный дом в тихом пригороде города Javorník, окружённый природой Jeseníky. Недвижимость идеально подходит для большой семьи, многопоколенного проживания, а также для инвестиционного или коммерческого использования (возможность разделения на отдельные жилые единицы с собственным входом).

Дом был сдан в эксплуатацию в 1945 году, благодаря масштабным реконструкциям находится в очень хорошем техническом состоянии и готов к проживанию.

Основная информация
участок: 1 494 м²
сад: 1 265 м²
застроенная площадь включая гараж: 229 м²
полезная площадь дома: около 171 м² + подвал и чердак
конструкция: кирпич
коммуникации: электричество, газ, городской водопровод, канализация
подъезд по недавно отремонтированной асфальтированной дороге (2025)

Планировка:
Дом имеет два практически идентичных жилых этажа и полностью подвал.
Первый этаж (около 92 м²):
передний и задний вход
гостиная с кафельной печью
кухня с обеденной зоной
ванная комната с ванной и душевой кабиной
отдельный туалет

2-й этаж (около 79 м²):
гостиная
спальня
небольшая комната
отдельный туалет
вход на чердак – возможность расширения на 1–2 комнаты

Подвал:
новый газовый котёл BAXI (2025)
котёл на твёрдом топливе
бойлер
достаточно места для хранения

Реконструкция
2002–2003: электропроводка медная, водопровод и канализация, крыша, фасад, пластиковые окна, межкомнатные двери
2009–2010: ванные комнаты, туалеты, кухня, ограждение, электрические ворота, тротуарная плитка
2025: новый газовый котёл

Сад и экстерьер
Ровный, огороженный участок с прекрасным видом на замок Jánský vrch предлагает:
перголу с зоной отдыха и грилем
декоративный и плодовый сад
плодовые деревья и кустарники
возможность отделения части участка для строительства небольшого семейного дома.

Парковка:
1 гараж
1 крытое парковочное место
парковка для нескольких автомобилей перед домом и на участке

Расположение:
Вся городская инфраструктура в шаговой доступности – школы, детский сад, магазины, врач, бассейн, рестораны, услуги, железнодорожная и автобусная остановки.
Отличная доступность до Jeseník, Lipová-lázně и Karlova Studánka.
Горы Rychlebské, велосипедные маршруты, туризм, лыжный спорт.
Польская граница примерно в 5 минутах езды.

Основные преимущества:
спокойное расположение
большой участок
многопоколенное проживание
возможность бизнеса или инвестиций
полные инженерные сети
готов к заселению

Рекомендуем личный осмотр.
С радостью поможем с финансированием, субсидиями и возможной реконструкцией по вашим пожеланиям.