Продажа дома · Семейный дом · 437 m² · 5 комнат

Большой семейный дом с планировкой 6+2, застроенной площадью 161 м², полезной площадью 437 м² и участком общей площадью 1807 м² на улице Herbenova, почти в центре города Hustopeče. В доме две отдельные жилые единицы:

- Первый этаж 2+1, также здесь ванная комната, отдельный туалет, общая входная зона и лестница. В гостиной просторный балкон с видом на сад.

- 1-й этаж имеет планировку 4kk. Предлагает три изолированные спальни и большую гостиную с кухонным уголком. В гостиной камин с распределением тепла во все комнаты этажа. Также из гостиной есть выход на балкон с видом на декоративный сад и окрестности. На первом этаже также есть кондиционер, в ванной комнате теплый пол.

Под частью дома находится подвал, из которого есть доступ в небольшой сводчатый погреб и в сад. Подземный этаж сухой и чистый.

Каждый этаж имеет свой газовый счетчик и котел. На первом этаже котел возрастом 3 года, на втором — конденсационный котел примерно годовалый. В доме гараж на два автомобиля (парковка один за другим), еще одно транспортное средство можно припарковать перед домом.

За недвижимостью тщательно ухаживают. Помимо модернизации интерьера, были проведены ремонтные работы во дворе, включая замену кровли на глазурованную черепицу Tondach, замену окон, ворот и дверей, утепление, облицовку природным камнем высочайшего качества — желтым кварцитом.

Существенным образом преобразился и сад. Декоративную часть рядом с домом украшает пруд (50 000 литров воды) с фильтрацией и карпами кои, вокруг которого растут взрослые декоративные кустарники и растения. Для отдыха в этом прекрасном окружении служит крытая беседка. Красным кварцитом выложены пешеходные дорожки декоративного сада. Небольшие хозяйственные постройки используются для хранения садового инвентаря или содержания мелких животных, а дровник — для хранения дров для камина. Вся часть сада полностью освещена, есть электропроводка.

К декоративной части примыкает хозяйственный сад. В нем растут практически все виды фруктов, тщательно ухоженные деревья и кустарники, разнообразные виды ягод... Около 1/3 сада оснащена капельным орошением, остальная часть поливается шлангом. Для полива используется вода из скважины и резервуар на 12 000 литров. Как и декоративная часть сада, хозяйственная также электрифицирована и освещена.

Дом всегда находился под повышенным уходом и готов к немедленному проживанию. При желании — включая почти всю мебель (без увеличения цены).

Предлагается для проживания большой семьи или для проживания, совмещенного с бизнесом. Один этаж может использоваться для жилья, а другой — для сдачи в аренду, что в значительной степени покроет выплаты по ипотеке. Дом почти в центре города, но на тихой улице с достаточным количеством зелени и парковочных мест. Железнодорожный и автобусный вокзалы находятся в 5 минутах ходьбы.

По исследованиям компании Deloitte, Hustopeče — 4-е лучшее место для жизни во всей Чехии. Здесь есть всё, что нужно для комфортной жизни. Брно находится в 25 минутах езды по автомагистрали D2 или в 45 минутах на прямом поезде. Брецлав — 30 минут, Братислава — 60 минут, Вена — 70 минут езды.