Продажа дома · Семейный дом · 196 m²

Причина, по которой стоит купить этот старый дом, — это местный покой. Вы здесь одновременно и в городе, и за городом.

Дом находится в тупиковой улице, вокруг только тихий жилой район. На Добré Vodě конечная остановка автобуса, здесь есть вся инфраструктура (продукты, паб, школа и детский сад, площадка, общественный транспорт), а также природа, зелень, тропы и пешеходные дорожки в шаговой доступности. Ваших детей можно спокойно отпускать бегать по деревне, а до площади в ЧБ всего 4 км. По соседству сейчас строится сухой полдер с тропой вокруг и парком.

Дом кирпичный, двухэтажный с жилым мансардным этажом, без подвала. На первом этаже общей площадью около 66 м2 расположены технические помещения с гаражом, мастерской, прачечной, гардеробной и подвалом. На втором этаже и в мансарде находится одна квартира, которая включает пять комнат, кухню, гардеробную, ванную с туалетом и отдельный туалет. Общая жилая площадь составляет примерно 130 м2. Приятным бонусом является также зона отдыха на террасе. По сравнению с современными новостройками у вас фактически есть целый дополнительный этаж.

Дом построен в девяностых годах и до сих пор служит без проблем, некоторые конструкции уже были реконструированы. Фундамент бетонный, стены и потолки кирпичные, крыша — бетонная черепица, фасад — бризолит без утепления. В рамках реконструкции уже была проведена ремонт крыши, утепление мансарды с гипсокартонными потолками и замена пластиковых окон в жилых этажах. Также были заменены электрические автоматы.

Энергетический класс PENB "G" указан здесь по законодательному требованию, так как на момент продажи сертификат не был оформлен. После получения сертификата PENB будет указано его фактическое значение. Цена указана с учетом комиссии агентства недвижимости. Возможна ипотечная кредитование.

Дом подключен к электросети, газу, воде и канализации. Отопление осуществляется фирменным конденсационным котлом Brotje Heizung с резервным электрокотлом. Застроенная площадь дома около 83 м2. К дому прилагается сад площадью 152 м2 и передний сад около 35 м2. В собственности деревянный сарай и небольшой тепличный комплекс. Парковка в гараже и перед домом. Освобождение дома желательно через 4-6 месяцев.