Продажа дома · Семейный дом · 240 m² · 5 комнат

Предлагается к продаже просторный жилой дом типа окал 1979 года постройки, который прошёл полную реконструкцию и утепление в 2002–2003 годах. Благодаря этим изменениям значительно увеличился срок службы дома и улучшились эксплуатационные характеристики. Дом имеет подвал, два надземных этажа общей полезной площадью около 240 м² и чердачное помещение (около 100 м²), которое легко можно переоборудовать в дополнительные жилые комнаты.

Планировка дома позволяет организовать многопоколенное проживание или объединить семейное и бизнес-пространство:
• Первый этаж (кирпичный, около 120 м²): отдельная квартира 1+1 с выходом на террасу, входной тамбур, просторный холл с лестницей, гараж с воротами на дистанционном управлении, техническое помещение.
• Второй этаж (сборный, около 120 м²): гостиная с выходом на балкон, кухня с обеденной зоной, три просторные отдельные комнаты, ванная комната с биде, отдельный туалет с умывальником. Из прихожей есть выход на просторную террасу.
• Чердак (около 100 м²): подготовлен для возможного расширения жилого пространства, окна в фронтонах.

Интерьер дома староват, но здесь есть ценная качественная мебель. Небольшой ремонт позволит создать красивое и практичное жильё.

Дом подключён к муниципальному водопроводу и канализации. Преимуществом является также колодец с достаточным количеством качественной питьевой воды, которую можно использовать для полива или наполнения бассейна. Отопление обеспечивается электрокотлом, нагрев воды — электрическим бойлером.

На участке находится пергола для отдыха в полной приватности, терраса, а также небольшой кирпичный домик, который можно использовать как мастерскую, склад или реконструировать в отдельное жильё, студию или сауну — всё зависит от пожеланий нового владельца.

Недвижимость расположена недалеко от центра деревни Čestlice, но в тихом районе с видом на зелень и приятными соседскими отношениями. Деревня давно пользуется популярностью благодаря своему расположению — в непосредственной близости от Праги (около 5 минут на машине от городской границы) и с быстрым доступом к автомагистрали D1 и Пражскому кольцу. Здесь также есть плотная сеть общественного транспорта и PID. Остановка находится рядом с домом, до метро Opatov на общественном транспорте примерно 15 минут.

Čestlice предлагает полный набор социальной инфраструктуры — в пешей доступности находятся начальная школа до 9 класса, детский сад, муниципалитет, кабинет терапевта, рестораны, услуги и спортивные комплексы. Рядом расположен комплекс торговых центров и сервисов в Průhonice–Čestlice, включая Aquapalace Praha, супермаркеты, рестораны и фитнес-центры.

Окрестности богаты зелёными зонами, велосипедными дорожками и пешеходными маршрутами — идеально для семей и активного образа жизни.

ТОП 3 преимущества недвижимости:
• Простор и возможность многопоколенного проживания
• Ухоженный сад с колодцем, перголой и вспомогательной постройкой
• Привлекательное расположение с отличной доступностью до Праги

NESTERA готова помочь вам оформить наиболее выгодное финансирование недвижимости, а также её последующее управление и сдачу в аренду. Мы можем подготовить комплексное финансовое решение — страхование, инвестиции, финансовый анализ и связанный с этим уникальный жизненный план процветания.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с командой NESTERA.