Продажа дома · Семейный дом · 212 m² · 5 комнат

К продаже предлагается полностью отремонтированный многоквартирный дом в одном из самых востребованных районов Ческе-Будеёвице – Pražské předměstí, улица Fr. Hrubína - всего в нескольких шагах от торгового центра OC IGY, с отличной транспортной доступностью и полной инфраструктурой в окрестностях.
Дом прошёл капитальный ремонт в 2022 году, что делает его беззаботной и долгосрочно доходной инвестицией.

Каковы основные преимущества этой недвижимости?
Привлекательное расположение – тихая улица в широком центре города, всё в шаговой доступности.
Полный ремонт 2022 года – новый утеплённый фасад, пластиковые окна с тройным остеклением, новая крыша с утеплением, новые водопроводные, электрические и канализационные сети.
Качественное выполнение ремонта означает низкие эксплуатационные расходы для нового владельца.

3 отдельные жилые единицы,
- 2 квартиры 3+kk (71 м²) в настоящее время сданы в аренду – стабильный доход,
- 1 квартира 2+kk (70 м²) на мансарде, используемая владельцем (возможность собственного проживания или дальнейшей аренды).
- В каждой квартире собственный учёт энергоресурсов – газовый счётчик, электросчётчик, дополнительный водомер.
- В каждой квартире новая кухонная мебель и ванная комната с туалетом.

Дом полностью подвален – возможность хранения или мастерской.
Небольшой сад (около 68 м²) – приятный бонус для арендаторов или владельца.

Почему этот дом является идеальной инвестиционной возможностью?
Благодаря двум уже занятым квартирам он предлагает немедленный и стабильный доход, в то время как третья квартира предоставляет пространство для дальнейшей оценки, будь то аренда или собственное проживание.
Район Pražské předměstí является одним из самых востребованных адресов в Ческе-Будеёвице с долгосрочным высоким спросом на арендное жильё.
Это недвижимость в отличном состоянии без необходимости дополнительных вложений, с долгосрочным потенциалом роста.

Поскольку энергетический сертификат (PENB) ещё обрабатывается, нам пришлось отнести недвижимость к категории G, что на самом деле, учитывая проведённый ремонт, будет соответствовать лучшему рейтингу.

Заинтересовала эта недвижимость? Тогда не сомневайтесь и договоритесь о личном просмотре с нами, ведь такая возможность выпадает не каждый день.

Указанные размеры являются ориентировочными. В случае нескольких заинтересованных лиц недвижимость будет продана лучшему предложению, и владелец оставляет за собой право выбрать покупателя на основе выбранных ими критериев. Все опубликованные данные в этом объявлении имеют исключительно информационный характер.