Продажа дома · Семейный дом · 108 m² · 4 комнаты

Ищете спокойное семейное жилье в востребованном районе Брно? Мечтаете о доме с приватным двориком, где можно насладиться утренним кофе или провести приятный вечер с друзьями? Хотите жить в месте, которое сочетает близость к природе с быстрым доступом в центр города? И цените возможность оформить интерьер по своему вкусу? Для вас у нас есть предложение дома в востребованном районе Брно – Комин, на улице Рускý врх.

Предлагаем к покупке семейный дом с планировкой 4+kk, выполненный как одноэтажный с жилым мансардным этажом. Недвижимость расположена последней в рядовой застройке тупиковой улицы, что обеспечивает максимальный покой, приватность и минимальное движение транспорта.

На 1-м этаже с полезной площадью 52,2 м² находится просторная гостиная с кухонным уголком, ванная комната и входной коридор, из которого есть доступ в подвал (4,6 м²). Из жилой части есть выход на уютный дворик площадью 18,3 м², который обеспечивает полную приватность – идеальное место для утреннего кофе или посиделок с друзьями. Во дворе также есть практичная мастерская площадью 6,6 м², подходящая для хранения или мелких хобби.

В жилом мансардном этаже с полезной площадью 55,6 м² расположены три отдельные комнаты и ванная, что предлагает достаточно пространства для семейного проживания, детских комнат или кабинета.

Общая полезная площадь дома составляет 107,8 м². Общая площадь участка – 101 м².

Отопление осуществляется газовым котлом, установленным 4 года назад. Энергетический класс здания – G.

Расходы, связанные с эксплуатацией недвижимости, составляют всего 2.966,- Kč:
аванс за электроэнергию – 2.200,- Kč, аванс за газ – 536,- Kč, аванс за воду – 230,- Kč.

Размеры отдельных помещений:
Первый этаж: тамбур – 2,2 м², коридор – 7,9 м², гостиная – 21,9 м², кухня – 12,9 м², лестница – 2,9 м², туалет – 0,9 м², ванная – 3,5 м².
Мансарда: коридор – 4,6 м², ванная – 5,3 м², комната – 14,1 м², спальня – 18,3 м², комната – 11,2 м², кладовая – 2,1 м².

Эта недвижимость была проверена перед продажей компанией, занимающейся инспекцией недвижимости, где сертифицированный инспектор оценивает техническое состояние объекта на основе видимых признаков и неинвазивных измерительных приборов.

Район Брно – Комин давно пользуется спросом благодаря своему спокойному окружению, близости к природе и отличной доступности в центр города. До центра Брно можно добраться за несколько минут как на автомобиле, так и на общественном транспорте. При этом природа буквально под рукой – популярный Брненский водохранилище, идеальное для отдыха и спортивных занятий, а также велосипедная дорожка вдоль реки Свратка, которая отлично подходит для прогулок, бега или езды на велосипеде.