Продажа дома · Семейный дом · 343 m² · 5 комнат

Предлагается к продаже функциональный комплекс семейного дома и действующего ресторана с сезонной работой, в центре привлекательного и очень востребованного населённого пункта Bohuňovice.
Семейный дом частично подвален, кирпичный, отдельно стоящий, одноэтажный, с просторным чердачным помещением и вальмовой крышей, год постройки 1964. Планировка дома 5+1, полезная площадь 121 м2, к дому относится входная веранда, а к гостиной примыкает просторная терраса с выходом и видом на сад, обеспечивающая достаточную приватность. Полы бетонные, из инженерных сетей в доме проведены газ, электричество, канализация и вода. В доме начат ремонт, в рамках которого выполнена разводка центрального отопления с радиаторами и установлен новый комбинированный газовый котёл.
Здание имеет большой потенциал использования, как один просторный семейный дом или, например, для сдачи в аренду — при строительстве надстройки на чердаке возможно предусмотреть до 4 квартир.
Ресторан одноэтажный, год постройки 2000, при этом в 2020 году проведено достроение до нынешнего состояния и получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Полезная площадь составляет 222 м2. Здание подключено ко всем инженерным сетям, отопление осуществляется локальным источником (камином) на твёрдом топливе с воздуховодами, есть возможность комбинировать с электрическими обогревателями. Планировка ресторана включает 3 основных зала, санитарные помещения для гостей, отдельное санитарное помещение для персонала, безбарьерное санитарное помещение, бар и разлив, склад продуктов, склад товаров с доступом со двора, кухню для кондитерской и наружную зону отдыха под перголой. Ресторан работает в сезон весенних и летних тёплых месяцев и по заказу для частных или уикендовых мероприятий, при этом имеет очень низкие эксплуатационные расходы (коммунальные услуги). Вокруг здания проходит оживлённая велосипедная дорожка, обеспечивающая клиентуру любителей активного отдыха (велосипедисты, роллеры, семьи с детьми). В состав продажи здания ресторана входит также его внутреннее оборудование (движимое имущество), необходимое для полноценной работы. Перед наружной террасой для отдыха расположена просторная парковка для велосипедов или моторных транспортных средств.
К зданию семейного дома и ресторану примыкает неприхотливый в уходе и огороженный сад, обеспечивающий приватность и пространство для проведения садовых вечеринок или для личного использования, общая площадь земельного участка составляет 1082 м2.
Большой потенциал использования для каждого, кто не боится быть творческим, с недвижимостью, расположенной в привлекательном и очень востребованном районе с отличной транспортной доступностью.