Продажа дома · 1 146 m²

Недвижимость расположена в центре города между улицей Dukelská brána (улица, соединяющая nám. T.G.Masaryka и nám. E.Husserla) и улицей Školní. Окружающая застройка состоит из многофункциональных домов (1-й этаж — торговые помещения, надземные этажи — квартиры и офисы), напротив главного входа с улицы Dukelská brána расположен торговый дом Zlatá brána. Парковка возможна в достаточном количестве на прилегающих муниципальных землях и парковках (платные парковки), а также в ограниченном количестве во дворе (возможная парковка автомобилей вдоль друг друга, что скорее предназначено для доступа к нежилым помещениям для разгрузки). Объект находится в престижном месте.
Совет города Prostějov объявил намерение продать участок земли № 280, застроенную площадь и двор площадью 679 м2 в кадастровом районе Prostějov, в состав которого входит здание жилого дома № 210 (Dukelská brána 210/1 в Prostějове), методом конвертов, но не менее чем по цене, указанной в экспертной оценке — 32.000.000 Kč.

Это рядовое внутреннее, частично подваленное, каменное, многофункциональное здание с двускатной крышей в форме буквы C. Здание состоит из уличной части, обращенной к улице Dukelská brána, дворовой части и уличной части, обращенной к улице Školní.
Уличная часть, обращенная к улице Dukelská brána, подвалена и имеет четыре надземных этажа (4-й этаж — мансарда). На 1-м этаже расположены нежилые помещения (в настоящее время кондитерская и парикмахерская), на остальных надземных этажах — четыре квартиры и одна мансардная квартира, требующая полной реконструкции. В подвале находятся складские помещения (кладовые и общие помещения).

Дворовая часть не подвалена, имеет два надземных этажа. На 1-м этаже расположена часть нежилого помещения кондитерской (главный вход с улицы Dukelská brána), квартира, требующая полной реконструкции (которая продолжается и в уличной части), и три кладовые, являющиеся принадлежностями к квартирам. На 2-м этаже расположены три квартиры (одна из которых продолжается и в уличную часть), доступные с галереи. В одной из квартир туалет расположен вне квартиры и доступен через общие помещения.
Уличная часть, обращенная к улице Školní, не подвалена, имеет два надземных этажа. На 1-м этаже расположена часть квартиры, требующая полной реконструкции (частично расположена также во дворовой части здания), и проезд во двор. На 2-м этаже расположена одна квартира (частично расположена также во дворовой части здания).

Техническое состояние:
Первоначальный возраст уличной части здания, вероятно, относится к 19 веку. Остальные части были достроены постепенно. Общее состояние общих частей и конструкций можно оценить как среднее или ниже среднего. Элементы с длительным сроком службы сохранены и не показывают признаков дефектов. Плохое состояние фасадных штукатурок во дворовой части и локальные протечки крыши в сторону улицы Dukelská brána около слуховых окон. Энергетический паспорт здания (PENB) = G.

Разделение на единицы и их описание:
Описание Площадь (м2)
Нежилое помещение № 119 Помещения кондитерской на 1-м этаже, прямой вход с витринами с улицы Dukelská brána, помещения в очень хорошем техническом состоянии, стандартное до повышенного оснащение, вентиляционные системы 148,33
Нежилое помещение № 118 Помещения парикмахерской на 1-м этаже, прямой вход с витринами с улицы Dukelská brána, помещения в среднем или ниже среднего техническом состоянии, стандартное оснащение, санитарные узлы доступны через общие помещения 34,45
Квартира № 1 Квартира на 2-м этаже дворовой части, доступ с галереи, окна выходят только во двор, планировка 2+1 с полным санитарным узлом (туалет расположен вне квартиры — доступ через общие наружные помещения — галерея), техническое состояние ниже среднего или ухудшенное, отопление локальное газовое WAF, деревянные двойные окна 50,29
Квартира № 2 Квартира на 2-м этаже уличной части (Dukelská brána), окна выходят только на улицу Dukelská brána, планировка 3+1 с полным санитарным узлом, техническое состояние выше среднего, отопление центральное газовое, пониженные гипсокартонные потолки, деревянные окна с двойным стеклопакетом 102,91
Квартира № 3 Квартира на 1-м этаже дворовой и уличной части (Školní), окна выходят на улицу Školní и во внутренний двор, планировка 3+1 с неполным санитарным узлом, техническое состояние в процессе реконструкции (частично ч...