Продажа дома · 176 m²

Предлагаем на продажу просторный террасный дом, расположенный в жилом многоквартирном комплексе на северо-восточной окраине Праги 9-Кбелы, на улице Pod Nouzovem. Дом расположен в южной части комплекса и плавно связан с окружающими садами и застройкой.

Основная информация:
5+кк+гараж - общая площадь 147 м2
2 террасы -20м2 с алюминиевой конструкцией Solarlux и навесом + 9м2 без навеса
Мансарда 50 м2 - служит в качестве кладовки или возможности строительства 2 комнат
гараж 16м2 + 2х парковочных места на участке 52м2
сад 95м2 - зрелая зелень, тишина и уединение, южная ориентация
вода с северной и южной стороны для полива сада
Светлый (ориентация север-юг), очень просторный, идеально подходит для семьи из 4-5 человек.
Сертификат энергоэффективности - класс B

Планировка дома:

Первый этаж 75 м2- гостиная с кухней с выходом на террасу и в сад, 1х кладовая 7 м2, 1х подсобное помещение, кладовая под лестницей, прихожая со встроенным шкафом, гараж с отдельным входом, безбарьерный доступ

1-й этаж 72 м2 - 4x отдельные спальни, 1x гардеробная, 2x ванная комната (ванна, душ), 2x туалет, выход на чердак

Мансарда: используется как складское помещение, возможность строительства на мансарде 1-2 комнат

Оборудование: кухня с большой кладовой, встроенная техника (холодильник, посудомоечная машина, электрическая плита, вытяжка, электрическая духовка и микроволновая печь), центральный пылесос, оптоволоконный кабель во всех комнатах, система безопасности, домашний телефон, биокрб, защитное стекло и затемняющие жалюзи на всех окнах, дистанционное управление гаражом и входной дверью, розетка 400 В в гараже

Напольное покрытие: плавающий пол или плитка, на открытой террасе Bangkirai

Отопление: дистанционное центральное отопление с собственной теплообменной станцией (можно контролировать температуру отопления и горячей воды в доме), в случае простоя можно использовать электрический котел в качестве резервного источника для нагрева воды

Ежемесячные платежи: около 7.800,-CZK/месяц/4 человека (отопление около 4.000,-CZK/месяц, электричество около 1.800,-CZK и вода 2.000,-CZK).

Дом находится в отличной доступности от центра Праги: 1 мин. пешком до автобусной остановки (до метро Letňany около 9 мин.), на машине до центра около 25 мин., 8 мин. пешком до остановки электрички Kbely-Masarykovo nádraží (около 20 мин.).

Дом расположен в приятном и тихом месте с полным набором городских удобств - начальная школа, два детских сада, два супермаркета Billa, поликлиника, новый многофункциональный спортивный зал со скалодромом, ресторан с пивоварней, суши-бар с кафе, почтовое отделение. Для отдыха и занятий спортом в центральном парке есть скаутский клуб, детские и тренажерные площадки, многофункциональная площадка с искусственным покрытием для тенниса, баскетбола, волейбола, нетбола и т.д. прямо за домом, множество велосипедных дорожек ведут через это место в сторону центра и за пределы Праги. В нескольких минутах ходьбы находится лесопарк Кбеле и Летняны с несколькими одноколейными дорожками, замок и парк в Череницах, а также гольф-курорт Twin Chapels, соединяющий Кбеле с пражским районом Винорж. В близлежащих Летнянах есть плавательный бассейн, спортивный зал, зимний стадион и торговый центр Letňany.

Дом может быть доступен в течение 14 дней, туры возможны по договоренности по телефону. Цена включает комиссию, налоги и юридические услуги. Квартира может быть профинансирована с помощью ипотеки, мы будем рады помочь вам с оформлением.