Продажа дома · 160 m²

Мы эксклюзивно предлагаем на продажу просторный террасный дом, расположенный в жилом многоквартирном комплексе на северо-восточной окраине Праги 9-Кбелы, на улице Pod Nouzovem. Дом, утвержденный в 2006 году, расположен в южной части комплекса и плавно связан с окружающими садами и застройкой.
Планировка дома составляет 5 + спальня + 2 технических помещения общей площадью 132 м2 + терраса 24 м2 + гараж 15 м2 и два парковочных места на участке.
Дом имеет очень практичную планировку: на первом этаже (общая площадь 75 м2) находится просторная гостиная, выходящая на юг, свободно соединенная с кухней, за которой следует выход на крытую террасу и сад, не требующий ухода, обеспечивающий отдых, покой и уединение. На первом этаже находятся два подсобных помещения, отдельный туалет, прихожая с гардеробной, просторный коридор с лестницей на второй этаж и гараж с входом с северной стороны.
На втором этаже (общая площадь 72 м2) находятся четыре отдельные спальни (с южной и северной ориентацией), просторная гардеробная, две ванные комнаты (с ванной и душем) и 2xWC. Кроме того, есть вход на чердак с неиспользуемым чердачным пространством, где можно построить как минимум две жилые комнаты.
Дом находится в очень ухоженном состоянии, полы - плавающие, имитирующие дерево, ванная комната и туалет выложены плиткой. Для отопления дома используется централизованное отопление, или Вы можете использовать электрический котел, все евроокна имеют защитные стекла и жалюзи. На террасе есть затеняющий навес.
Дом светлый и просторный, идеально подходит для семьи из 5 человек.
Дом расположен в приятном и тихом месте с полным набором городских удобств - начальная школа, два детских сада, два супермаркета Billa, медицинский центр, новый многофункциональный спортивный зал со скалодромом, ресторан с пивоварней, суши-бар с кафе, почта, медицинский центр. Для отдыха и занятий спортом в центральном парке есть скаутский клуб, детские и тренажерные площадки, многофункциональная площадка с искусственным покрытием для тенниса, баскетбола, волейбола, нетбола и т.д. прямо за домом, множество велосипедных дорожек ведут через это место в сторону центра и за пределы Праги. В нескольких минутах ходьбы находится лесной парк Кбеле и Летняны с несколькими одноколейными дорожками и гольф-курорт Twin Chapels, соединяющий Кбеле с пражским районом Винорж. В близлежащих Летнянах есть бассейн, спортивный зал, ледовый стадион и OC Letňany. Квартира находится в отличной доступности от центра Праги: 4 мин. ходьбы до автобусной остановки (до метро Letňany около 9мин), на машине до центра около 25мин, в 8 мин. ходьбы находится остановка поезда Кбелы-Масарыково (около 20мин).
Ежемесячная плата на 4 человек составляет около 7.800,-Kč, из которых: отопление около 4.000,-Kč/месяц, электричество около 1.800,-Kč и вода 2.000,-Kč.
Сертификат энергоэффективности находится в стадии оформления.
Квартира будет доступна с апреля 2025 года, просмотры возможны уже сейчас по договоренности. Цена включает комиссионные и юридические услуги. Квартира может быть профинансирована с помощью ипотеки, мы будем рады помочь Вам в этом вопросе.