Продажа дома · 195 m² · 5 комнат

Пропонуємо до продажу сучасний готовий до будівництва сімейний будинок 4+кк, корисною площею 194 м², який буде побудований на сонячній ділянці площею 1000 м², у тихій частині села Подборжани з прекрасним видом на зелень. Проект готується на високому рівні безпосередньо власником землі, з акцентом на якість використаних матеріалів, енергоефективність та комфортне проживання. Очікуємо отримання дозволу на будівництво на початку 2026 року.

Будівництво та ціна:
Ціна включає землю та виконання обшивки (фундаменти, опорні конструкції, дах, утеплення, вікна, двері, сходи). За додаткову плату можливо завершити будівництво точно відповідно до візуалізації та вимог покупця. Сусідня земельна ділянка, включаючи реалізацію, такої ж площі 1000 м², також продається (див. координаційний креслення). Також можливо купити ділянку одразу з готовим проектом та дозволом на будівництво за 2,49 млн. з можливістю самостійного виконання.

Фінансування будівництва можна розділити на окремі етапи, тому вам не доведеться сплачувати всю суму одразу.

Забудована площа: 178,57 м².

Житлова площа: 194,25 м².
• 1-й поверх: 117,42 м² + тераса 35,79 м².
• 2-й поверх: 76,83 м².

Висота конструкції: 8,86 м.
Конструкція: несучі стіни з пустотілих керамічних блоків.
Перекриття над 1-м поверхом: залізобетонний моноліт (товщина 250 мм).
Опалення: тепловий насос + камінна топка.
Інші технології: фотоелектричні системи, кліматичне навантаження вирішено в проекті.
Підключення води: від існуючої свердловини.
Каналізація: будівна очисна споруда.

Планування 1-го поверху (117,42 м²):
Технічне приміщення (6,81 м²), туалет (5,22 м²), комора (7,54 м²), передпокій (13,63 м²), спальня (12,37 м²), гардеробна (5,73 м²), друга гардеробна (5,91 м²), вітальня з міні-кухнею (60,21 м²) та терасою (35,79 м²).

Планування 2-го поверху (76,83 м²):
Сходи (8,47 м²), галерея (23,82 м²), спальня (14,92 м²), ванна кімната (5,65 м²), друга спальня (13,67 м²), гардеробна (4,09 м²) та ванна кімната (6,21 м²).

Розташування:
Нерухомість розташована в тихій частині села, лише за 350 м від автобусної зупинки в напрямку Жатеця. Подборжани пропонує повний спектр громадських зручностей, гарний доступ до великих міст та мальовничі околиці, ідеальні для сімейного життя.

Енергоефективність:
Майбутній PENB відповідатиме цінностям низькоенергетичного або пасивного будинку класу "А", що гарантує низькі експлуатаційні витрати.

Для отримання додаткової інформації про сімейний будинок та можливості індивідуальних модифікацій зв'яжіться з нами.