Продажа дома · Коттедж · 72 m² · 3 комнаты

Предлагаем к продаже ухоженную дачу 3+kk в личной собственности, расположенную в одном из самых востребованных рекреационных районов в Podhradí u Vítkova. Недвижимость находится на ровном участке земли прямо у реки Moravice, но в полностью безопасной зоне, которая никогда в истории не была затоплена. Благодаря газовому отоплению и частичной теплоизоляции подходит для круглогодичного использования. Это идеальный выбор для семей с детьми, рыбаков и любителей природы.

Основные параметры:

Полезная площадь: 82 м²
Жилая площадь: 72 м²
Застроенная площадь: 39 м²
Площадь участка: 469 м² (из них 430 м² составляет ухоженный незагороженный сад)
Стопроцентная безопасность от наводнений: хотя вы можете наслаждаться романтикой всего в нескольких шагах от реки, за свое имущество беспокоиться не стоит. Дача никогда в истории не была затоплена большой водой. Поток реки надежно регулирует близлежащая плотина Kružberk, чья огромная емкость способна безопасно удержать даже столетнюю воду.

Планировка дачи:

1-й этаж (каменный): Просторная гостиная с кухонным уголком, кладовая и мощная чугунная печь. В пристройке 2006 года находится современная ванная комната с ванной, туалетом, местом для стиральной машины и отопительным полотенцесушителем.
2-й этаж (утепленный деревянный дом): Две отдельные спальни и практичная кладовая. Весь этаж полностью утеплен по стенам и потолку для максимального теплового комфорта.
Подвал: Подвал площадью 15 м², разделенный на две комнаты с техническим оборудованием.
Техническое состояние и коммуникации:

Отопление: Центральное газовое (котел + радиаторы) в сочетании с каминами на твердом топливе.
Вода и канализация: Собственная мощная скважина, септик (2 м³).
Окна: Пластиковые (заменены в 2010 году).
Доступность: Безпроблемный подъезд по круглогодично обслуживаемой дороге с возможностью удобной парковки прямо у дверей.
Состояние: Объект 1969 года регулярно и тщательно поддерживается в очень хорошем состоянии.
Расположение и отдых: Место предлагает идеальный покой и богатые возможности для отдыха всей семьи:

Природа и спорт: Дача стоит прямо у форелевого рыбного участка. Окрестности пронизаны велосипедными дорожками и глубокими лесами, которые славятся как рай для грибников.
Семейные прогулки: В пешей доступности находятся руины замка Vikštejn и технический памятник Weisshuhnův kanál.
Городская инфраструктура: Вся городская инфраструктура (супермаркеты, врач, рестораны) находится в соседнем Vítkov, куда можно доехать на машине всего за 5 минут.

Благодаря эксклюзивным условиям в финансовых учреждениях и качественному клиентскому сервису вы можете полностью рассчитывать на то, что мы порекомендуем вам лучшее финансирование и окажем максимальную помощь при оформлении всех необходимых документов.

Приходите лично убедиться в уникальной атмосфере и абсолютном спокойствии этого места.