Продажа дома · Коттедж · 32 m² · 2 комнаты

Рекреационная дача Хысков с видом на Кживооклатско — инвестиционная возможность и оазис спокойствия
1. Местоположение
Ищете место с душой, где утренний кофе сопровождается видом на бескрайние зеленые горизонты Кживооклатских лесов? Предлагаем к продаже рекреационный объект в Хыскове у Бероуна, который сочетает абсолютный покой с отличной доступностью до столицы (Прага 20 мин, Бероун 5 мин). Местность — рай для велосипедистов, туристов и любителей природы.
2. Подробное описание недвижимости (состояние и планировка)
Дача (учетный номер 153) — добротное строение 70-х годов, состояние которого сегодня точно отражает её возраст и время, проведённое здесь предыдущими поколениями. Именно этот возраст является её главным преимуществом — объект стоит на прочных каменных и кирпичных фундаментах, которые находятся в хорошем состоянии и образуют стабильную платформу для любых ваших будущих планов.
Эта дача (учетный номер 153) предлагает продуманное разделение на три уровня, которые эффективно используют склонный рельеф и предоставляют разнообразные возможности использования:
Подвал (погреб): основой объекта является добротный кирпичный и каменный погреб. Это помещение служит как погреб или техническое помещение со стабильной температурой, идеально подходящее для хранения продуктов. Благодаря массивным стенам и расположению в рельефе, здесь поддерживается стабильный прохладный климат круглый год — это идеальная «природная холодильная камера» для хранения продуктов и напитков, а также место для хранения вещей, которым полезна прохлада и темнота.
Первый этаж (главная жилая часть): входной уровень дачи является сердцем всего объекта. Первый этаж предлагает основное жилое пространство, которое благодаря своему расположению находится в прямом контакте с террасным садом. После модернизации здесь появится светлая гостиная с кухонным уголком и видом на окружающую зелень.
Второй этаж (мансарда): над первым этажом находится мансардный этаж с высотой около 165 см. Это помещение, доступное из внутренней части, идеально подходит как зона отдыха для сна или как просторное место для хранения всего сезонного снаряжения.
Возможность самореализации: недвижимость освобождена. Идеально подходит для тех, кто ищет добротную основу и хочет оформить итоговый вид отдыха точно по современным стандартам, но на месте, которое уже имеет свои корни.
3. Земельный участок и инженерные сети
Общая площадь: 396 м² (сад 379 м² + застроенная площадь 17 м²).
Характер участка: участок склонный и террасно оформлен, что обеспечивает захватывающий панорамный вид и ощущение полной приватности. Террасный характер участка гарантирует, что перед вами откроется панорама Кживооклатских лесов, которую никто не сможет закрыть. Укреплен подпорными стенками.
Электричество: большое конкурентное преимущество — в объект заведено функционирующее электричество 230В и 400В (380В).
Вода: необходимо решать собственным источником (бурением/колодцем).
4. Местоположение и доступность
Хысков — место, где встречаются спокойствие природы и комфорт близкого города. Бероун находится всего в 5 минутах, а Прага — в 20 минутах езды. В окрестностях вы найдете всё — от известных велосипедных маршрутов вдоль Бероунки до глубоких лесов Кживооклатска.
5. Условия продажи и аукциона
Продажа недвижимости будет осуществляться в форме наивысшего ценового предложения. Владелец оставляет за собой право выбрать покупателя на основе выбранных им критериев, и окончательное решение о выборе будущего владельца полностью находится в компетенции продавца.