Продажа дома · Коттедж · 156 m² · 5 комнат

Ищете место, где сочетаются тишина шумавской природы и возможности активного отдыха рядом с Липенской плотиной? Предлагаем вам уникальный загородный дом - охотничий домик в деревне Pernek, всего в нескольких минутах от берега Липна.
Дом является частью камерного рекреационного комплекса "Venkovské usedlosti Pernek" и был сдан в эксплуатацию в 2022 году. Дом расположен на собственном участке общей площадью 1381 м2, имеет полезную площадь более 156 м2 и разделён на два жилых этажа. На первом этаже находится просторная кухня с обеденной зоной и прямым выходом на террасу, гостиная с камином, ванная комната и техническое помещение. На мансарде расположены четыре отдельные спальни и ещё одна ванная комната с туалетом. В целом дом предлагает комфортные условия даже для большой семьи или для сдачи в аренду.
Дом подключён к электросети - оснащён собственным электрокотлом и бойлером для нагрева воды, отопление - тёплый пол, вода из общей скважины, у каждого дома своя система очистки питьевой воды, канализация - септик с вывозом. Объект оборудован современной системой отопления, которую можно удобно управлять дистанционно через мобильное приложение. Благодаря этому вы можете включить отопление или регулировать его ещё до приезда и установить температуру в каждой комнате отдельно в соответствии с вашими потребностями. Дом построен из качественных материалов и остаётся полностью меблированным.
Основные преимущества:
- собственный участок площадью 1381 м2
- частная терраса с возможностью барбекю и отдыха
- каминная топка для уютной атмосферы в зимние месяцы
- качественная теплоизоляция (15 см минеральной ваты) и пластиковые окна
- собственный электросчётчик, электрокотёл и бойлер
- современная система отопления через мобильное приложение, возможность регулировки каждой комнаты отдельно
- дом полностью меблирован (см. фотографии)
- 4 парковочных места непосредственно у дома
- общая инфраструктура комплекса - детская площадка, благоустроенная территория

Комплекс расположен в нетронутой природе, окружён глубочайшими лесами и предлагает абсолютный покой и уединение - идеальная среда для отдыха и семейного досуга. Граница участка граничит с охраняемой природной зоной, где действует строительный мораторий. Уникальную атмосферу дополняет небольшой ручей, протекающий вдоль участка и приносящий в окружение освежающую нотку и очарование горной природы. Шум воды и зелень вокруг делают это место идеальным убежищем для отдыха, рекреации или семейного проживания. Эксплуатационные расходы составляют около 6-8 тыс. Kč в месяц. Недвижимость можно использовать круглогодично - как семейную базу для отдыха, так и как инвестицию с возможностью сдачи в аренду. Возможна организация через агентство, включая уборку.
Локация: Pernek является идеальной отправной точкой для летнего купания, велотуризма или зимнего катания на лыжах. В непосредственной близости находится Lipno nad Vltavou с полной инфраструктурой (аквапарк, лыжный комплекс, тропа к вершинам деревьев, множество ресторанов, марина).