Аренда квартиры · 3+1 · 83 m²

В аренду предлагается полностью отремонтированная квартира с планировкой 3+1 по адресу Dřevařská 31 в Брно, район Veveří. Квартира расположена на первом этаже жилого дома с безбарьерным доступом и благодаря переднему саду и приподнятым окнам обеспечивает достаточную приватность – с улицы нет прямого обзора в квартиру.

Большим преимуществом является её вариативность – каждая комната отдельная, запирающаяся и не проходная, что позволяет комфортное проживание как для семьи, так и для совместного проживания. Квартира после полной реконструкции, арендаторы будут первыми, кто её будет использовать.

ПЛАНИРОВКА НЕДВИЖИМОСТИ

Квартира имеет планировку 3+1 с общей площадью 82,6 м2, включая два подвала (полезная площадь квартиры 76,55 м2).

Планировка включает:

- три отдельные, непроходные и запирающиеся комнаты
- кухню с обеденной зоной
- ванную комнату с душевой кабиной
- отдельный туалет
- вторую ванную комнату с душевой кабиной и туалетом
- просторный входной коридор

Благодаря двум ванным комнатам и двум туалетам квартира предлагает повышенный комфорт для повседневного использования, что действительно удобно и без лишних компромиссов – такие практичные планировки на рынке встречаются очень редко.

ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ

Квартира прошла полную реконструкцию и готова к немедленному заселению.

В комплекте оборудования:

- новая кухонная мебель с техникой (стиральная машина, посудомоечная машина, микроволновая печь, холодильник)
- отреставрированные паркетные полы в комнатах
- новые штукатурки и покраска
- новые межкомнатные двери (запирающиеся)
- новая электропроводка и достаточное количество розеток

Интерьер выполнен в современной комбинации дерева и серых тонов.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ КВАРТИРЫ

- подходит для семьи и совместного проживания
- каждая комната отдельно запирается
- уборку общих помещений обеспечивает внешняя компания
- квартира оснащена новым WiFi роутером и подготовленным интернет-соединением для немедленного использования

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

- полная реконструкция – первые арендаторы
- 3 отдельные комнаты – идеально также для совместного проживания
- 2 ванные комнаты и 2 туалета
- безбарьерный доступ
- тихий внутренний двор с детской площадкой и зеленью
- два подвала
- парковка в синих зонах (зона B)
- отличная доступность центра

ЛОКАЦИЯ

Квартира расположена в одном из самых востребованных районов Брно – Veveří, который предлагает идеальное сочетание проживания в широком центре и полной инфраструктуры.

В пешей доступности находятся значимые университетские факультеты:

- Юридический факультет Университета Масарика
- Факультет естественных наук Университета Масарика
- Факультет информатики Университета Масарика
- Университет обороны

Большим преимуществом является также отличная транспортная доступность. Остановки общественного транспорта находятся на улице Štefánikova – особенно трамвайная линия №1 (остановки Hrnčířská, Pionýrská) и троллейбусные маршруты, обеспечивающие быстрое сообщение с центром и другими частями Брно.

В окрестностях также найдете:

- популярный клуб Fléda
- супермаркеты – например, Lidl, Albert
- рестораны, кафе, спортивные объекты и фитнес-центры
- паркинг в здании примерно в 10 минутах ходьбы

Большим преимуществом локации является парк Lužánky, который входит в число самых популярных парков Брно. Он предлагает идеальные условия для отдыха и активного времяпрепровождения – прогулки, бег, езда на велосипеде или роликах. Спортивные объекты и фитнес-центры.

Локация предлагает всё, что вы ожидаете от современного городского жилья – доступность, услуги и пространство для релаксации.

МЕСЯЧНЫЕ РАСХОДЫ
- аренда: 31 500 Kč
- электричество: около 2 000 – 3 000 Kč в зависимости от количества человек
- вода (горячая, холодная) + отопление: около 9 000 Kč
- залог (депозит): 31 500 Kč

+ комиссия агентства недвижимости: 1x месячная аренда

Если вы ищете просторное и современное жилье в широком центре Брно с отличной доступностью и вариативным использованием, эта квартира – отличный выбор.

По вопросам или для организации просмотра не стесняйтесь обращаться к Mgr. Janu Koňaříkovi. Звонить можно в любое время, включая выходные и праздники.