Аренда квартиры · 1+1 · 40 m²

Мы предлагаем вам для долгосрочной аренды недавно отремонтированную, светлую и очень тихую квартиру с планировкой 1+1 и площадью 43,1 м² с террасой и подвалом, расположенную на 5 этаже ухоженного дома с лифтом на улице Виноградская в престижном районе Прага 3 – Винограды рядом с метро Желивского.

Планировка и оборудование квартиры
Практично спроектированная квартира располагает просторной прихожей (5,5 м²) с шкафом, из которой есть отдельный вход во все комнаты. Гостиная с шкафом площадью 16,7 м² ориентирована на юг и предлагает прямой выход на приятную террасу (3,1 м²) с открытым видом. Отдельная кухня площадью 11,7 м² оборудована кухонным гарнитуром с индукционной варочной панелью и электрической духовкой. Ванная комната с окном оснащена душевой кабиной, стиральной машиной и умывальником. В квартире также есть отдельный туалет и практичная кладовая. К квартире прилагается подвал площадью 3 м².

Большим преимуществом квартиры является её тихая ориентация. Несмотря на то, что она находится на главной улице, все окна выходят во внутренний двор с парковкой и зеленью, что обеспечивает приятное и спокойное проживание.

Дом и техническая информация
Квартира расположена в доме, который был частью золотого фонда городского района Прага 3. Дом оборудован лифтом и домофоном с электрическим открытием входных дверей. Отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются дистанционно от Теплоцентрали Мельник. Энергетическая эффективность здания классифицирована как класс D.

Расположение и инфраструктура
Винограды являются одним из самых востребованных жилых районов Праги. В непосредственной близости вы найдете полный набор инфраструктуры, включая магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, аптеки, почту и другие услуги. Всего в нескольких минутах ходьбы от дома находится торговый центр Флора с широким выбором магазинов, ресторанов и услуг.

Рядом находятся поликлиника Винограды и факультетская больница Королевские Винограды. Район также предлагает множество кафе и популярных ресторанов, включая рестораны Желиварна и У Сладечку.

Спорт и отдых
Любители активного образа жизни оценят близость зеленых зон и парков. Недалеко находятся Ольшанские кладбища с приятными пешеходными маршрутами, парк Парукаржка, фитнес-центры, спортивные площадки и велосипедные маршруты. Район предлагает идеальное сочетание городской жизни и возможностей для отдыха и занятий спортом.

Транспортная доступность
Отличную транспортную доступность обеспечивает станция метро линии А – Желивского, расположенная примерно в 5 минутах ходьбы. Остановка трамвая доступна за 3 минуты пешком, а автобусные маршруты также находятся в непосредственной близости от дома. До центра Праги можно удобно добраться за несколько минут.

Условия аренды
. Возвращаемый залог составляет один месячный арендный платеж включая оплату услуг и энергии
. Комиссия агентства недвижимости: 20 000 Kč
. Квартира подходит для одного человека или пары без животных
. Квартира доступна с 15. 7. 2026
. Просмотры возможны уже сейчас по предварительной договоренности

Контакт
Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с агентом по недвижимости. В случае недоступности телефона, особенно вечером или в выходные, пожалуйста, используйте электронную почту или SMS.