Аренда коммерческой недвижимости · 96 m²

Предлагаем уникальную возможность аренды торгового помещения с жилой квартирой 2+KK общей площадью 96,38 м, расположенного на первом этаже дома по адресу Slivenecká 72/5, Прага 5 Hlubočepy. Вход находится прямо с улицы, что обеспечивает отличную видимость и доступность для клиентов.
Торговая часть площадью 40,7 м включает в себя магазин 28,9 м2, офис/мастерскую 8,83 м2 и подсобное помещение с кухней и туалетом 2,97 м2. В настоящее время помещение используется как магазин и сервисный центр по ремонту мобильных телефонов. К торговой части примыкает жилая единица площадью 55,68 м, которая предлагает спальню 7,46 м2, коридор 5,78 м2, прихожую 8,75 м2, ванную комнату с душевой кабиной 4,69 м2 и просторную гостиную с кухонным уголком 29 м2. Частью квартиры является также встроенный этаж для сна, шкаф для одежды на заказ и выход в общий двор, который можно использовать как террасу.
Все помещение недавно прошло полную реконструкцию за счет нынешнего арендатора, включая полы, покраску, электропроводку, двери и дверные коробки. По этой причине требуется компенсация/возмещение, отражающее объем выполненных работ. Преимуществом является также более низкая ежемесячная арендная плата и возможность долгосрочной аренды на срок не менее 10 лет.
Местоположение очень привлекательное. Прямо у дома находится автобусная остановка Nádraží Hlubočepy с линиями 120 и 258, которые обеспечивают сообщение со Смиховом, Баррандовом и Радотином. Рядом также находится железнодорожное сообщение Hlubočepy и удобный съезд на Пражскую кольцевую дорогу. Напротив, через дорогу, находится продуктовый магазин, в окрестностях есть все необходимые удобства. Большим преимуществом является близость природного парка Prokopské údolí и Barrandovských skal, которые предлагают возможности для прогулок и занятий спортом.
Эта аренда представляет собой уникальное сочетание торгового помещения и жилого помещения по одному адресу, что является большим преимуществом как для бизнеса, так и для проживания. Недвижимость свободна по согласованию с заинтересованным лицом.
Для получения более подробной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.