Аренда коммерческой недвижимости · 1 151 m²

Предлагаем в аренду современный энергоэффективный цех общей площадью около 1 151 м², расположенный в престижном и тщательно управляемом комплексе IN PARK Olomouc. Это место в промышленной зоне Chválkovice представляет собой стратегическую точку для вашего бизнеса благодаря отличной транспортной доступности до центра города и подключению к сети автомагистралей. Комплекс граничит с комплексом Nutrend World, что обеспечивает арендаторам представительную среду с повышенным уровнем инфраструктуры.

Цех технически оснащен выше стандарта для широкого спектра использования — от легкого производства и сервисных центров до логистики и складирования. Ключевым элементом являются два мостовых крана грузоподъемностью 8 и 10 тонн, позволяющие работать с крупногабаритными грузами. Полы с высокой несущей способностью 5 т/м² и эффективное газовое отопление обеспечивают бесперебойную работу даже для сложных технологических комплексов. Логистику внутри объекта облегчает продуманная система входов. Цех доступен через главный коридор с секционными воротами размером 4,5 м x 4,5 м, при этом сам цех имеет собственные ворота размером 3,5 м x 3 м. Объект также практически соединен с соседним цехом D3 через дополнительный проход с воротами размером 4,5 м x 4,5 м.

Арендная плата дифференцирована в зависимости от срока заключенного контракта. При заключении договора на срок до 5 лет базовая аренда составляет 2 100 Kč/м²/год, что для всей площади составляет 201 425 Kč без НДС в месяц. При долгосрочном обязательстве на 10 лет ставка снижается до 1 900 Kč/м²/год, то есть 182 242 Kč без НДС в месяц. К арендной плате добавляется фиксированная плата за услуги в размере 100 Kč/м²/год, что соответствует 9 592 Kč в месяц. Цена аренды подлежит ежегодной индексации по средней годовой инфляции. При подписании договора вносится залог в размере двухмесячной аренды, который по договоренности может быть заменен банковской гарантией. Для облегчения старта вашего бизнеса мы предлагаем индивидуальные скидки и бонус в виде арендных каникул (rent free) на время переезда. В комплексе также есть возможность аренды офисных помещений, которые могут дополнить производственную или складскую базу.

Фиксированная плата за услуги покрывает комплексное управление общими частями комплекса. Включает уборку и зимнее обслуживание подъездных дорог, внутреннее и внешнее освещение общих площадок, использование внутриквартальных дорог и маневровых площадок перед цехом. В стоимость также включена круглосуточная работа вахты и службы безопасности 7 дней в неделю. Для административных помещений, раздевалок и социальных объектов эта плата увеличивается за счет затрат на отопление и водоснабжение. Прочие эксплуатационные расходы, такие как потребление электроэнергии и воды в цехах и офисах, выставляются ежемесячно на основании фактических показаний субсчетчиков. Для обеспечения комфорта ваших сотрудников и клиентов возможно арендовать выделенные парковочные места перед административным зданием по цене 490 Kč без НДС за место в месяц.

Безопасность и комфорт арендаторов являются приоритетом в IN PARK. Весь комплекс огорожен, круглосуточно охраняется системой видеонаблюдения и имеет круглосуточную службу на вахте. Для сотрудников и клиентов на месте имеется достаточная парковочная емкость, а удобный подъезд обеспечивается регулярной линией общественного транспорта. Вся инфраструктура комплекса рассчитана на высокие нагрузки и потребности современных компаний. Помещения будут освобождены для использования с 1 апреля 2026 года.

Помещения в настоящее время освобождаются и будут переданы новому арендатору полностью очищенными и готовыми к немедленному использованию. Прилагаемые фотографии показывают цех до завершения этого освобождения.

Арендатор не платит комиссию агентству недвижимости. Для получения дополнительной информации или для назначения просмотра, пожалуйста, свяжитесь с сертифицированным агентом по недвижимости.