Аренда коммерческой недвижимости · Офис · 203 m²

Предлагаем в аренду современные офисные помещения общей площадью 203 м² на первом этаже административного здания в востребованном комплексе IN PARK Olomouc на улице Železniční в районе Chválkovice. Помещения разделены на 5 отдельных блоков, соединённых коридором. В одном из офисов оборудован кухонный уголок. Конкретно это офисы № 123, № 124, № 126, № 127 и № 128, а также коридоры № 125 и № 130. Это идеальное решение для компаний, ищущих представительную базу с комфортным доступом и приятной рабочей атмосферой. Для арендаторов доступны общие санитарные помещения.

Офисы прошли реконструкцию в 2025 году, в ходе которой были заменены ковры, установлены новые жалюзи и выполнена полная покраска. Для повышения комфорта работы они оснащены кондиционерами. Большим преимуществом является расположение рядом с арендуемыми складами, что особенно оценят компании, совмещающие административные и складские или производственные помещения. Возможна парковка непосредственно у здания.

Комплекс IN PARK Olomouc предлагает отличную транспортную доступность. Примерно в 200 метрах от здания находится остановка общественного транспорта. Рядом с комплексом расположен ресторан Nutrend World, который является идеальным местом для рабочих обедов и неформальных деловых встреч. Локация сочетает спокойную рабочую обстановку с быстрым доступом в центр города и к основным транспортным магистралям.

Арендная плата дифференцирована в зависимости от срока заключённого контракта. При договоре до 5 лет базовая арендная ставка составляет 2 600 Kč за м² в год, что соответствует сумме 43 983,- Kč без НДС в месяц. При обязательстве на 10 лет ставка снижается до 2 400 Kč за м² в год, то есть 40 600,- Kč без НДС в месяц. Ежемесячные авансовые платежи за услуги составляют 4 905,- Kč. Расход воды и электроэнергии оплачивается отдельно согласно фактическому ежемесячному потреблению.

В аренду включён фиксированный платёж за услуги, предоставляемые арендодателем, который включает обслуживание и уборку снега с подъездных дорог и площадок вне арендуемых помещений, внутреннее и наружное освещение этих площадок, вахту и службу безопасности 7 дней в неделю для общих помещений, въезд на территорию комплекса и использование внутриквартальных дорог, включая маневровые площадки.

Перед административным зданием можно арендовать парковочное место за 490,- Kč без НДС в месяц за одно парковочное место.

Арендодатель требует залог в размере двух месячных арендных плат. Комиссию агентству недвижимости в данном случае вы не платите.

Помещения доступны с 1. 7. 2026. В случае интереса к дополнительной информации или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы с радостью лично представим помещения и обсудим с вами возможности сотрудничества.