Аренда коммерческой недвижимости · Объект размещения · 1 300 m²

Предлагаем в аренду многофункциональное здание бывшей мельницы в привлекательной части Праги – Писнице, которое сочетает жилое пространство с обширными коммерческими помещениями и значительным инвестиционным потенциалом. Недвижимость расположена в закрытом комплексе с частным двором и предлагает широкие возможности использования, от сочетания собственного бизнеса и проживания до чисто инвестиционных целей с доходностью.

Здание занимает 4 этажа с общей полезной площадью 1300 м² и застроенной площадью м². В настоящее время в здании находится всего 4 жилые единицы различных планировок и размеров: 4+kk площадью 130 м², 3+kk площадью 88 м², 3+kk площадью 93 м² и 2(3)+kk площадью 81 м². Кроме того, есть место для двух небольших студий, которые в настоящее время используются как помещения и рабочие пространства владельцев, но представляют интересный потенциал для создания дополнительных отдельных жилых единиц.

В состав недвижимости также входят обширные коммерческие помещения общей площадью более 800 м². Жилые единицы предлагают сочетание отреставрированных и оригинальных помещений с высокими потолками, просторными площадями и уникальной атмосферой индустриального здания бывшей мельницы. Здание также включает чердачные и складские части с дополнительным потенциалом использования.

Большим преимуществом недвижимости являются именно коммерческие помещения, расположенные на нескольких этажах, соединённые лестницей и грузовым лифтом. Помещения имеют собственный вход и удобный доступ для поставок и обработки товаров. Благодаря планировке и характеру здания они идеально подходят, например, для хранения и логистики, базы для интернет-магазина, шоурума, лёгкого производства, студий, офисов, креативной студии или сочетания бизнеса и проживания.

Здание также предлагает возможность парковки во дворе и лёгкую вариативность внутренних планировок. Текущее состояние недвижимости соответствует постоянно используемому объекту; некоторые части отремонтированы, другие подходят для модернизации или дальнейших изменений по желанию нового владельца.

Район Писнице долгое время набирает привлекательность благодаря очень хорошей доступности в центр Праги и продолжающемуся развитию всей южной части мегаполиса. В будущем можно ожидать дальнейшего повышения привлекательности района также в связи с планируемой линией метро D и улучшением транспортной инфраструктуры. Значительным преимуществом является также близость торгового центра SAPA, который представляет собой важный торгово-гастрономический узел с высокой посещаемостью и широким спектром услуг.

Свободно сразу.

Аренда: 245.000,- Kč
Платежи: 6.500,- Kč
Залог: 2 x аренда
Комиссия: 1 x аренда

Если заинтересованы в просмотре, не стесняйтесь связаться с нами.