Аренда коммерческой недвижимости · 225 m²

Предлагаем в аренду ресторан при отеле Praha, расположенном в самом центре Либерца, в непосредственной близости от ратуши, площади Dr. E. Beneše и основных пешеходных маршрутов по городу.
Отель Praha — это давно работающий городской отель с регулярной заполняемостью, сочетающий туристическую, корпоративную и индивидуальную клиентуру. Ресторан в настоящее время активно используется для завтраков для гостей отеля, что обеспечивает немедленную операционную базу и стабильный ежедневный оборот.

Об отеле
• Установившийся городской отель в историческом центре
• Регулярный приток размещённых гостей (туристы, бизнес-клиенты)
• Хорошая оценка местоположения и доступности
• Функционирующий завтрачный сервис непосредственно в ресторане
• Возможность внедрения собственного гастрономического концепта для гостей отеля и публики
Отель таким образом предоставляет сочетание уверенности и потенциала роста, что является исключительным для самостоятельных гастро помещений в центре города.

Основные характеристики ресторана
• Тип: ресторан при отеле
• Прямой вход с улицы + вход из отеля
• Грузовой лифт в отеле
• Газовое оборудование для приготовления пищи
• Отдельные счётчики электроэнергии и газа

Планировка и вместимость
• Ресторан: около 170 м² / 60 мест
• Салон: около 55 м² / 30 мест
• Балкон: 6 мест
• Общая вместимость: около 96 мест

Техническое состояние
• Кухня полностью реконструирована (2019)
• Туалеты после ремонта (мужские / женские)
• Помещения для персонала после ремонта (отдельный этаж)
• Планируемые инвестиции владельца: ремонт пола в ресторанной части

Текущая и возможная эксплуатация
• В настоящее время: завтраки для гостей отеля
• Возможность расширения на:
o обеды
o ужины
o обслуживание для публики
o корпоративные и отельные мероприятия
• Персонал: завтрачный сервис есть, полный ресторан по собственному концепту

Финансовые условия
Арендная плата (без НДС):
• 1-й год: 21 000 Kč
• 2-й год: 27 000 Kč
• 3-й год: 33 000 Kč
• с 4-го года: 33 000 Kč + инфляция

Услуги (включая НДС):
• октябрь–апрель: около 51 000 Kč / месяц
• май–сентябрь: около 36 000 Kč / месяц
(подробный разбив по авансам доступен)

Договорные и эксплуатационные условия
• Предпочтительная длительность аренды: 5 лет
• Подготовлен шаблон договора, окончательный договор после выбора арендатора
• Парковка только краткосрочная для поставок, ограниченный VIP режим для гостей

Для кого ресторан идеален
• Опытный гастрооператор
• Ресторатор, ищущий отельную базу в центре города
• Концепция, работающая с завтраками, обедами и вечерним обслуживанием
• Современная городская гастрономия, бистро высокого уровня, ресторан при отеле

Резюме
• Функционирующий ресторан в работе, не пустое помещение
• Установившийся отель = ежедневная клиентура
• Постепенно растущая арендная плата
• Центр Либерца = долгосрочная ценность

Для получения дополнительной информации, планов этажей или личного осмотра, не стесняйтесь связаться со мной.