Аренда дома · Семейный дом · 280 m²

Предлагаем в долгосрочную аренду просторную, полностью оборудованную семейную виллу с садом в престижном и очень тихом жилом районе Праги 8 Ďáblice, улица Markvartická. Дом идеально подходит для семейного проживания или требовательных клиентов, ищущих комфорт, приватность и зелень в сочетании с отличной доступностью до центра города.

Общая полезная площадь дома составляет около 280 м² (общая площадь около 340 м² включая гараж и технические помещения), участок имеет площадь 1 000 м², из которых ухоженный сад около 603 м².

### Планировка и оснащение
Дом распределён на три этажа:

**Первый этаж:**
прихожая
полностью оборудованная кухня (холодильник, посудомоечная машина, газовая плита, электрическая духовка, вытяжка, барная стойка)
просторная гостиная с обеденной зоной, камином и выходом на террасу
ванная комната с душем, туалетом и стиральной машиной
отдельный туалет с писсуаром
техническое помещение

**1-й этаж:**
спальня с видом на сад
кабинет
место для хранения под лестницей

**2-й этаж:**
три спальни (одна с балконом)
две ванные комнаты с ванной, душевыми кабинами и туалетами
одна ванная с сауной
две спальни, выходящие в тихий сад

Все спальни меблированы итальянской мебелью на заказ, гостиная и кухня - качественной массивной мебелью. Кондиционирование в гостиной и главной спальне. Полы сочетают паркет, плитку и ламинат.

В доме два камина (внутренний и наружный гриль), интернет, собственный газовый котёл, полное подключение к инженерным сетям.
Гараж на два автомобиля + парковочное место, в гараже дополнительно холодильник и морозильник.

### Сад
Ухоженный сад с террасой, уличной зоной отдыха, плодоносящими и декоративными деревьями
(вишни, черешни, абрикосы, груши) обеспечивает максимальную приватность и приятную атмосферу для отдыха.

### Расположение и инфраструктура
Недвижимость находится в одном из самых востребованных районов Праги 8 Ďáblice,
в районе с исключительно чистым воздухом и большим количеством зелени.
Всего в нескольких минутах ходьбы находится Ďáblický háj с обсерваторией — идеальное место для спорта и прогулок.

В шаговой доступности:
детские сады и начальные школы
международные школы
магазины и супермаркеты
аптека, почта, банкомат
рестораны и кафе
спортивные комплексы

Автобусная остановка примерно в 3 минутах ходьбы, быстрый доступ к метро C Ládví. Отличное сообщение с городской кольцевой дорогой и сетью автомагистралей.

### Условия
Арендная плата: **74 000 Kč / месяц**
Авансы на коммунальные услуги: около **2 000 Kč / месяц** вода, перевод электроэнергии и газа на арендатора.
Возвращаемый залог: **64 000 Kč**
Арендатор оплачивает комиссию агентству аренды + НДС.
Максимум 8 человек, не подходит для служебного жилья
Сдаётся сразу

**Контакт:**
Můj domov Reality/Lidiya Savynets
Коммуникационные приложения: Viber / Telegram: @LidiyaSyvynets / WhatsApp телефон
// семь семь ноль / шесть семь семь / четыре пять девять /
Если заинтересованы, не стесняйтесь связаться со мной, я с удовольствием лично представлю вам виллу.