Продаж комерційної нерухомості · Ресторан · 142 m²

ID: SaleCPRestaurant

Пропонуємо до продажу нежитлові приміщення загальною корисною площею 142 м, розташовані на першому поверсі новозбудованого престижного житлового комплексу Central Park Praha в районі Жижков. Приміщення пройшло повну реконструкцію в 2020 році. Корисна площа становить 135 м і знаходиться біля головного входу в резиденцію, в безпосередній близькості від рецепції.

В даний час приміщення використовується як ресторан. Можливе використання також включає офіс, кабінет або інший тип комерційного приміщення.

До приміщення належить підземне паркувальне місце та підвал площею 7 м (зареєстрований на окремому листі власності).

Нерухомість продається разом із вбудованим обладнанням, таким як система вентиляції, опалення, каміни, проектор та інше. Також можна придбати торговельне підприємство, яке є власником приміщення. На нерухомість надано кредит, який може бути погашений з купівельної ціни або переведений на нового власника. Процентна ставка за кредитом становить 6,8% річних з фіксацією на 14 років.

Приміщення наразі здається в оренду на підставі довгострокового договору з гарантованим доходом. Наша компанія є орендарем приміщення, а поточний оператор є суборендарем. Покупцеві ми пропонуємо можливість гарантованого доходу протягом 3-5 років. За домовленістю ми можемо забезпечити управління нерухомістю протягом усього терміну дії цієї гарантії, відповідаючи за сплату орендної плати та можливе невиконання зобов'язань з боку суборендаря.

Суборендар сплачує орендну плату щоквартально наперед. Він інвестував приблизно 1,3 млн чеських крон у меблі на замовлення та інше обладнання, що свідчить про його довгострокові плани щодо використання приміщень. Це відомий спортсмен, який використовує приміщення як базу для ділових зустрічей. Експлуатація ресторану не є його основним джерелом доходу, він володіє декількома компаніями, включаючи будівельну компанію в Німеччині.

Резиденційний комплекс Central Park Praha був завершений у 2009 році і пропонує закритий комплекс з приватним парком площею 15 000 м з багатофункціональним спортивним майданчиком, дитячим майданчиком, струмком і рестораном. У будівлі працює цілодобова рецепція, охорона та відеосистема. Доступ до будівель здійснюється за допомогою безпечних чіпів.

У пішій доступності знаходяться всі об'єкти соціальної інфраструктури: дитячий садок, ресторан, пошта, поліклініка з аптекою, спортивний центр з тренажерним залом і сауною, парк Парукарка.