Language selector UA

Продаж комерційної нерухомості · 142 m²

Pitterova, Praha

Ціна 22 000 000 Kč
Примітка до ціни Cena: 22 000 000 Kč + DPH, v ceně parkovací místo a sklep

Опис
перекладено з чеської

ID: SaleCPRestaurant

Продаж нерухомості або компанії, що володіє нерухомістю в елітній резиденції. Це нерухомість (ресторанна діяльність), яка має постійного орендаря (платника ПДВ). Було проведено повну реконструкцію приміщення, включаючи дозвіл на роботу ресторану та соціального клубу. На території можна відкрити повноцінний ресторан, соціальний клуб або ще щось. Ціна продажу компанії власникам нерухомості чи самої нерухомості (покупець може вибрати). У ціну продажу включено всі дозвільні документи, ресторанне обладнання та ресторанні меблі у вартість не включено. Ви можете купити з орендарем або без нього, який має договір оренди на 5+5+5 років. Таким чином чиста орендна плата становить 5% річної прибутковості. Також можливе розірвання договору оренди із повідомленням за 6 місяців. Орендар хотів би залишитися та здавати нерухомість надалі. Це чудова інвестиційна пропозиція.

Якщо покупець є платником ПДВ, він має можливість придбати нерухомість як податкового трансферту, тобто. він не сплачує ПДВ і держава не повертає йому ПДВ. Якщо покупець є платником ПДВ, рекомендуємо купувати компанію s.r.o.

Комерційне приміщення площею 142м2, яке включає підвал, одне паркувальне місце в підземному гаражі і 2 тераси по 100м2. Він розташований на першому поверсі, біля головного входу до резиденції та одночасно поряд зі стійкою реєстрації. Це комерційне приміщення повністю обладнане якісними дизайнерськими меблями та оснащене професійною електронною технікою. У ресторані зроблено капітальний ремонт із встановленням кондиціонера, новими вікнами, дверима, новою кухнею, баром, меблями, будівництвом 2 VIP залів тощо.

Дуже зручне розташування. Він розташований у великій резиденції з 550 апартаментами підвищеної комфортності, що означає більш заможну клієнтуру. І водночас його оточують інші багатоквартирні будинки. Згідно з рішенням про зонування, поблизу буде збудовано новий великий житловий масив ще на 3-4 тисячі осіб – це значно збільшить кількість клієнтів. У цьому районі дуже невелика конкуренція – немає інших великих кафе чи ресторанів.

Ресторан готовий до продажу

Ціна: 22 000 000 крон + ПДВ, паркувальне місце та підвал включені.

Телефонуйте, пишіть: Viber, WhatsApp, Telegram.
При дзвінку повідомите, будь ласка, ідентифікаційний номер оголошення.

Особливості

  • Номер оголошення: 8121039
  • Дата оновлення : 04.01.2024
  • Тип: Ресторан, Клуб
  • Доступно з: 04.01.2024
  • Стан нерухомості: Новобудова

Найближчі місця та приблизний маршрут до них:

Igor Chotinskij

Агент нерухомості

Smart Homes Reality

  • Розмовляю/розумію:
    1. Чеська
    2. Англійська
    3. Русский
  • Кількість переглядів : 11
  • Кількість запитів : 0