Продаж будинку · Сімейний будинок · 260 m² · 6 кімнат

Ми пропонуємо унікальну нерухомість в одному з наймальовничіших регіонів Чехії – чудову інвестицію для сім'ї у власний будинок, який ви можете пристосувати до своїх уявлень, використовувати як комфортну заміську резиденцію для відпочинку або перетворити на майбутній пансіонат!

Великий триповерховий будинок площею 300 м² (2 поверхи по 100 м² + підвал 60 м² + житловий горище 100 м²) розташований в затишному історичному містечку Отрочін, прямо на його центральній площі – приблизно на півдорозі між Карловими Варами і Маріанськими Лазнями (з кращим доступом до Маріанських Лазень).

Ділянка площею 850 м² з дорослими фруктовими деревами: абрикоси, груші, яблуні, ліщина та старий дуб. Цегляний будинок з прибудованим гаражем і технічними приміщеннями для зберігання басейнової техніки та опалювальних модулів
. Кам'яна споруда (25 м²) у задній частині саду, придатна для будівництва сауни, гостьового будиночка, майстерні або курника.

Чарівне місце розташування – пологий схил пропонує чудовий вид на околиці.
 Всього 3 хвилини ходьби до ставка, придатного для купання або риболовлі, велосипедні доріжки поблизу, 20 хвилин їзди до поля для гольфу та гірськолижних схилів Маріанських Лазень.
 Маріанські Лазні (15–20 хв. їзди) – курортна атмосфера, культурне дозвілля (ресторани, театр, концертний зал), якісна медична допомога, супермаркети, автосервіси та залізничне сполучення з Прагою, Пльзенью, Карловими Варами та Хебом.

Що вже зроблено? Ключові та найдорожчі будівельні роботи вже виконані:

- Загальне опускання будинку для забезпечення статики

- Новий дах з вікнами Velux, створення повноцінного горища

- Заміна або реконструкція історичних балкових стель

- Нові вікна (подвійне скло)


- Підготовлений план реконструкції

Планована реконструкція будинку:
Перший поверх:
- Просторий вестибюль з гардеробною
- Кухня з їдальнею, з'єднана з вітальнею
- Камін, панорамні вікна та вихід на терасу з басейном
- Висота стелі 2,7 м – стильне поєднання старих балок і сучасних дерев'яних підвісних стель

Перший поверх:
- 3 кімнати (28 м², 13 м², 14 м²)
- 2 ванні кімнати
- Просторий зал 50 м² з каміном і ванною кімнатою (4 м²)

Великий потенціал!
- Доступний поточний бюджет на завершення: установка панорамного вікна, електроінсталяція, опалення, водопровід і каналізація, штукатурка і внутрішнє оздоблення – все узгоджено з агентом.
 Придбавши цю нерухомість за вигідною ціною і з відносно невеликими інвестиціями в завершення, ви отримаєте простору і сучасну віллу з великим потенціалом.

Відстань від центру Праги по Карловарській дорозі становить лише 131 км.
Зв'яжіться з нами ще сьогодні і домовтеся про огляд!