Продажа коммерческой недвижимости · Ресторан · 142 m²

ID: SaleCPRestaurant

Мы предлагаем к продаже нежилое помещение общей полезной площадью 142 м, расположенное на первом этаже нового престижного жилого комплекса Central Park Praha в районе Жижков. Помещение было полностью реконструировано в 2020 году. Полезная площадь составляет 135 м и находится у главного входа в резиденцию, в непосредственной близости от рецепции.

В настоящее время помещение используется как ресторан. Возможное использование также включает офис, кабинет или другой тип коммерческого помещения.

К помещению принадлежит подземное парковочное место и погреб площадью 7 м (зарегистрирован на отдельном листе собственности).

Недвижимость продается вместе со встроенным оборудованием, таким как система вентиляции, отопление, камины, проектор и другое. Также можно приобрести коммерческую компанию, которая владеет помещением. На недвижимость оформлен кредит, который может быть погашен из покупной цены или переведен на нового владельца. Процентная ставка по кредиту составляет 6,8% годовых с фиксацией на 14 лет.

Помещение в настоящее время сдано в аренду на основании долгосрочного договора с гарантированным доходом. Наша компания является арендатором помещения, а текущий оператор является субарендатором. Покупателю мы предлагаем возможность гарантированного дохода в течение 3-5 лет. По соглашению мы можем обеспечить управление недвижимостью в течение всего срока действия этой гарантии и нести ответственность за уплату арендной платы и возможные неисполнение обязательств со стороны субарендатора.

Субарендатор оплачивает аренду ежеквартально вперед. Он инвестировал около 1,3 млн. чешских крон в мебель на заказ и другое оборудование, что свидетельствует о его долгосрочных планах по использованию помещений. Речь идет о известном спортсмене, который использует помещения в качестве базы для деловых встреч. Ресторан не является его основным источником дохода, он владеет несколькими компаниями, в том числе строительной компанией в Германии.

Жилой комплекс Central Park Praha был построен в 2009 году и представляет собой закрытый комплекс с частным парком площадью 15 000 м² с многофункциональной спортивной площадкой, детской площадкой, ручьем и рестораном. В здании есть круглосуточная стойка регистрации, охрана и система видеонаблюдения. Доступ в здания осуществляется с помощью бесконтактных карт.

В шаговой доступности находятся все объекты инфраструктуры: детский сад, рестораны, почта, поликлиника с аптекой, спортивный центр с тренажерным залом и сауной, парк Парукарька.