Продажа коммерческой недвижимости · Отель · 351 m²

ID: SaleHotel

Основная информация: Информация из земельного кадастра: по справке из реестра, компании принадлежат участки: A (131м2), B (573м2), C (437м2).

Все объекты находятся в собственности нынешнего владельца, свободны от юридических и иных обязательств.

Причина продажи недвижимости: перевод активов компании в другую страну.

Рассматривается возможность продажи гостиницы вместе с компанией. Владельцы компании готовы провести полный аудит и предоставить справки об отсутствии задолженностей со стороны гос. органов.

Описание гостиницы:

Номерной фонд представлен: 11 номеров (7 двухместных, 2 одноместных с возможностью установки дополнительной кровати, 1 трехместный, 1 эконом-класса), расположенных на 3 надземных этажах, 1 подземном этаже. Средняя площадь двухместного номера: 20м2.

Оснащение номеров: мебель, плазменные телевизоры, кондиционеры, гладильные прессы, фены, кондиционеры, сейфы.

В гостинице имеется система видеонаблюдения, пожарной безопасности (во всех номерах), систематическое бронирование, отчетность.

Перспективы развития бизнеса:

Гостиница, принадлежащая собственнику, имеет много преимуществ перед другими действующими видами бизнеса. Это недвижимость в относительно близком к центру Праги районе, цена на которую растет с каждым годом. Помимо гостиницы, владелец владеет 10 акрами земли, пригодными для расширения бизнеса или строительства собственного частного дома.

Ожидаемый рост цен на коммерческую недвижимость в Праге: 30%.
Ожидаемый курс Kč/евро на 2021 год (согласно политике и прогнозам Чешского национального банка): 25,5 Kč за 1 евро.
Вероятность продажи активной коммерческой недвижимости при необходимости: 70%.

Юридические расходы по сделке стороны делят пополам.

Как происходит сделка:
1. Подписание соглашения NDA обеими сторонами.
2. Предоставление покупателю бухгалтерской и иной документации.
3. Подписание договора о будущей покупке у нотариуса, перечисление депозита в размере 500 000 Kč на счет юриста, который будет осуществлять сделку.
4. Подписание у нотариуса договора о передаче недвижимости/доли в компании новому владельцу. Уполномочивание нотариуса на подачу всех уведомлений в Коммерческий суд / Кадастр недвижимости.
5. Передача прав на недвижимость или доли в компании новому владельцу.
6. Выплата суммы сделки продавцу со счета адвоката после получения подтверждения о регистрации нового владельца недвижимости / нового владельца компании.
7. Передача прав и имущества новому владельцу. Подписание передаточного акта.

Готовность к продаже

Цена: 45 000 000 CZK

Звоните, пишите: Viber, WhatsApp, Telegram
Пожалуйста, введите идентификационный номер квартиры.