Продажа дома · Семейный дом · 260 m² · 6 комнат

Предлагаем уникальный объект в одном из самых живописных районов Чехии – прекрасная инвестиция для семьи в собственный дом, который вы можете обустроить под себя или в качестве комфортного загородного дома и отдыха. Либо - в будущий пансион!

Большой трехэтажный 300 м² дом (2 этажа по 100 м² + подвал 60 м² + жилая мансарда 100 м²) расположен в уютном старинном чешском городке Отрочин, прямо на его центральной площади - на середине пути из Карловых вар в Марианские Лазни (к Марианкам поближе).

Площадь участка 8,5 соток с садом и взрослыми фруктовыми деревьями: абрикос, груша и яблоня, лесной орех и старинный дуб. Дом кирпичный с пристроенным гаражом и подсобными помещениям, где можно хранить технику для бассейна и отопительные модули.

В каменном строении (25 кв.м.) в глубине сада возможно устроить сауну, гостевой домик, мастерскую или домик для домашних птиц.

Участок расположен на небольшом склоне, откуда открываются прекрасные виды на окрестности. В трех минутах ходьбы от дома есть пруд для купания или рыбной ловли, сеть велосипедных дорог, в двадцати минутах езды - гольфовые поля и лыжные склоны Марианских Лазней.

Марианские Лазни с их курортной атмосферой и достойной городской инфракструктурой находятся в 15 - 20 минутах езды дома, причем, по очень живописной дороге. Там есть все для развлечений и отдыха: рестораны, театр и концертный зал, курортное и медицинское обслуживание, супермаркеты, больница, автосервисы и железнодорожный вокзал с прямым экспресс сообщением с Прагой, Плзнью, Карловыми Варами и Хебом.

Основные и самые дорогостоящие работы в доме уже произведены: сделана общая стяжка дома для усиления статики, новая крыша с окнами «Velux» - полноценный мансардный этаж. Заменены или обработаны старинные балочные перекрытия, вставлены новые окна. Готов план реконструкции.

Планируемая реконструкция дома предполагает: на первом этаже гостевой холл с гардеробной, кухня столовая с гостиной, камином, панорамными окнами и выходом на террасу с бассейном. Высота потолка 2.7 м (потолок, кстати, эффектный: старинные балки и современные натуральные доски. Из холла со вторым светом, лестница ведет на второй мансардный этаж в котором расположены три комнаты 28 м2, 13 м2 и 14 м2, с двумя санузлами и холлом площадью более 50 метров с камином и санузлом 4 метра. Актуальная смета предстоящих работ на установку панорамного окна, инсталляции электричества, отопления и разводка воды и канализации, внешней и внутренней штукатурки дома и внутренних отделочных работ имеется у агента.

Дом обладает большим потенциалом: купив объект за очень умеренную цену и вложив относительно небольшие деньги в его доделку и обустройство, вы можете иметь прекрасную виллу.

Расстояние от центра Праги по карловарскому шоссе всего 131 км.
Свяжитесь с нами прямо сейчас!