Pronájem komerční nemovitosti · 96 m²

Nabízíme jedinečnou příležitost k pronájmu obchodního prostoru s bytovou jednotkou 2+KK o celkové ploše 96,38 m, který se nachází v přízemí domu na adrese Slivenecká 72/5, Praha 5 Hlubočepy. Vstup je přímo z ulice, což zajišťuje skvělou viditelnost a dostupnost pro zákazníky.
Obchodní část o velikosti 40,7 m zahrnuje prodejnu 28,9 m2, kancelář/dílnu 8,83 m2 a zázemí s kuchyňkou a WC 2,97 m2. V současnosti je prostor využíván jako prodejna a servis mobilních telefonů. Na obchodní část navazuje bytová jednotka o velikosti 55,68 m, která nabízí ložnici 7,46 m2, chodbu 5,78 m2, předsíň 8,75 m2, koupelnu se sprchovým koutem 4,69 m2 a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 29 m2. Součástí bytu je také vestavěné patro na spaní, šatní skříň na míru a vstup na společný dvůr, který lze využívat jako terasu.
Celý prostor prošel nedávno kompletní rekonstrukcí na náklady současného nájemce, včetně podlah, maleb, elektroinstalace, dveří a zárubní. Z tohoto důvodu je požadováno odstupné/úplata, které reflektuje rozsah provedených prací. Výhodou je i následně nižší měsíční nájemné a možnost dlouhodobého pronájmu minimálně na 10 let.
Lokalita je velmi atraktivní. Přímo u domu se nachází autobusová zastávka Nádraží Hlubočepy s linkami 120 a 258, které zajišťují spojení na Smíchov, Barrandov i Radotín. V blízkosti je také vlakové spojení Hlubočepy a snadný nájezd na Pražský okruh. Naproti přes ulici jsou potraviny, v okolí je kompletní občanská vybavenost. Velkou předností je i blízkost přírodního parku Prokopské údolí a Barrandovských skal, které nabízejí možnosti procházek a sportovních aktivit.
Tento pronájem představuje unikátní kombinaci obchodního prostoru a bytové jednotky na jedné adrese, což je velkou výhodou pro podnikání i bydlení. Nemovitost je volná dle dohody se zájemcem.
Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.