Pronájem komerční nemovitosti · Obchodní prostor · 128 m²

Nabízíme k pronájmu prodejnu o rozloze 128 m2 v přízemí domu na rozhraní ulic Kobližná/Vachova, v centru Brna, užívaná v současné době jako prodejna Levných knih.

V 90. letech se původně jednalo o dvě obchodní jednotky nyní sloučené v jednu velkou rohovou prodejnu, která má vstup z nároží domu, dva výkladce do ulice Kobližná a šest výkladců (z toho jeden původně vstup do druhé jednotky) do ulice Vachova. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem. Energie budou přepsány na nového nájemce (el. + plyn). Veškerá média jsou tedy samostatně měřena, a to včetně nákladů na vodné a stočné, jelikož prodejna je osazena i podružným vodoměrem měřícím tuto spotřebu. Prodejna má svoje vlastní sociální zázemí včetně kuchyňské linky a denní místnosti.

Změna účelu užívání prostor za účelem provozování hostinské činnosti, restaurace, baru, kavárny, fastfoodu nebo jakékoliv jiné občerstvení není možná. Prodejna je volná k pronájmu od 1.5.2026.

Měsíčního nájemné 105.000,- Kč + DPH, eventuálně 115.000,- Kč v případě nájemného osvobozeného od DPH.
Měsíční zálohy za služby a vodné a stočné 700,- Kč + DPH. V prostoru spotřebovanou el. energii a plyn k vytápění nájemce platí přímo těmto dodavatelům energií.
Provize RK 1x nájemné.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.