Pronájem komerční nemovitosti · Kancelář · 203 m²

Nabízíme k pronájmu moderní kancelářské prostory o celkové výměře 203 m² v přízemí administrativní budovy v žádaném areálu IN PARK Olomouc na ulici Železniční ve čtvrti Chválkovice. Prostory jsou rozdělené na 5 samostatných jednotek propojené chodbou. V jedné kanceláři je vybudován kuchyňský kout. Konkrétně se jedná o kanceláře č. 123, č. 124, č. 126, č. 127 a č. 128 a chodby č. 125 a č. 130. Jedná se o ideální řešení pro firmy hledající reprezentativní zázemí s komfortním přístupem a příjemným pracovním prostředím. K dispozici sdílené sociální zázemí pro nájemce.

Kanceláře prošly v roce 2025 rekonstrukcí, při které byla provedena výměna koberců, instalace nových žaluzií a kompletní výmalba. Pro vyšší pracovní komfort jsou vybaveny klimatizačními jednotkami. Velkou výhodou je umístění v blízkosti pronajímaných hal, což ocení zejména společnosti kombinující administrativní a skladové či výrobní zázemí. Samozřejmostí je možnost parkování přímo u budovy.

Areál IN PARK Olomouc nabízí výbornou dopravní dostupnost. Přibližně 200 metrů od budovy se nachází zastávka městské hromadné dopravy. Přímo u areálu je restaurace Nutrend World, která je ideálním místem pro pracovní obědy i neformální obchodní setkání. Lokalita spojuje klidné pracovní prostředí s rychlou dostupností do centra města i na hlavní dopravní tahy.

Nájemné je odstupňováno dle délky uzavřeného kontraktu. Při smlouvě na dobu do 5 let činí základní nájemné 2 600 Kč za m² za rok, což odpovídá částce 43 983,- Kč bez DPH měsíčně. Při závazku na 10 let se sazba snižuje na 2 400 Kč za m² za rok, tedy 40 600,- Kč bez DPH měsíčně. Měsíční zálohy na služby činí 4 905,- Kč. Spotřeba vody a elektrické energie se účtuje samostatně dle skutečné měsíční spotřeby.

Součástí nájmu je paušální poplatek za služby poskytované pronajímatelem, který zahrnuje údržbu a odklízení sněhu z příjezdových komunikací a ploch mimo pronajaté prostory, vnitřní i venkovní osvětlení těchto ploch, vrátní a bezpečnostní službu 7 dní v týdnu pro společné prostory, vjezd do areálu a využívání vnitroareálové komunikace včetně manipulační plochy.

Před administrativní budovou je možné pronajmout parkovací místo za 490,- Kč bez DPH měsíčně za jedno stání.

Pronajímatel požaduje kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Provizi realitní kanceláři v tomto případě neplatíte.

Prostory jsou k dispozici od 1. 7. 2026. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám prostory osobně představíme a projdeme s vámi možnosti spolupráce.