Pronájem komerční nemovitosti · Kancelář · 600 m²

Nabízím k pronájmu moderní komerční areál o celkové užitné ploše až 1 403 m² (skladové haly + administrativní zázemí) a 1 100 m² venkovních manipulačních ploch.

Areál je kompletně zateplený, vytápěný, zabezpečený a přístupný 24/7, což z něj činí ideální řešení pro logistiku, skladování, servisní činnost, lehkou výrobu i administrativní provoz.

Díky variabilní dispozici lze areál pronajmout jako celek nebo jej rozdělit na samostatné funkční jednotky podle potřeb nájemce.

Dispoziční možnosti

Možná kombinace pronájmu:

• Skladová hala A + 2. patro administrativy
• Skladová hala B + 3. patro administrativy
• nebo celý areál jako jeden celek

Tato flexibilita umožňuje vytvořit ideální provozní kombinaci sklad + kanceláře v jednom objektu.

Administrativní budova

Celkem: 453 m² (2. a 3. nadzemní podlaží)

Každé patro disponuje:

• samostatným vstupem
• kuchyňkou
• sociálním zázemím
• kompletní IT infrastrukturou

2. NP – cca 200 m²

• přímé propojení se skladovou halou A
• přístup na venkovní terasu

3. NP – cca 200 m²

• moderní kancelářské členění
• skleněné příčky

Technické vybavení

• optická internetová infrastruktura
• PC a telefonní síť
• plynové vytápění
• klimatizace
• samostatné zabezpečení EZS

Skladová hala A

600 m²

• ocelová konstrukce
• zateplená hala
• výška 6,5 m
• vytápění Robur
• 2× sekční vrata
• přímé propojení s administrativní částí
• samostatné zabezpečení EZS

Skladová hala B

350 m²

• zateplená hala
• výška 6,5 m
• vytápění Robur
• 1× sekční vrata
• bezpečnostní systém napojený na administrativu

Technické parametry hal

Podlahy:

• železobetonová deska 200 mm
• beton C25/30 dle ČSN EN 206-1

Zatížení:

• plošné zatížení 30 kN/m²
• bodové zatížení regálu 45 kN
• zatížení vysokozdvižným vozíkem 15 kN

Venkovní plochy

1 100 m²

• zámková dlažba
• manipulace pro kamiony
• noční osvětlení
• kamerový systém
• automatická vjezdová brána
• přístup 24/7

Parkování přímo v areálu pro cca 24 vozidel.

Nájemné

Celý areál:
300 000 Kč / měsíc + energie

Vratná kauce:
300 000 Kč

Při pronájmu jednotlivých částí je možné sjednat individuální cenu.

Další výhody

• podružná měření energií
• kompletní zabezpečení objektu
• přístup pro kamiony
• okamžitá dostupnost
• zavedená komerční lokalita Brna

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Rád vám připravím konfiguraci prostor přesně podle potřeb vašeho podnikání.