Pronájem bytu · 3+kk · 86 m²

# Pronájem nadstandardního bytu 3+kk, 86 m and sup2; + 2 balkony + 2 garážová stání

**Hrašeho, Praha 8 Čimice | 39 000 Kč/měsíc**
Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě obklopené zelení, s výbornou dostupností do centra Prahy? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 3+kk o užitné ploše 86 m and sup2;, situovaný ve 2. nadzemním podlaží novostavby z roku 2022. Celková plocha včetně dvou balkonů činí 101 m and sup2;.

Byt se nachází v oblíbené rezidenční části Prahy 8 Čimice, v bezprostřední blízkosti Čimického rybníku a přírodního parku DraháňTroja. Nabízí ideální spojení komfortního městského bydlení a každodenního kontaktu s přírodou.

## Dispozice a vybavení bytu
Byt je navržen s důrazem na pohodlí, funkčnost a dostatek úložných prostor.

### Obývací pokoj s kuchyňským koutem
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní vybavenou nadstandardními spotřebiči značky AEG:

* indukční varná deska
* elektrická trouba
* myčka nádobí
* americká lednice
* výrobník ledu
* filtrovaná pitná voda
* kamenná pracovní deska
* zapuštěný dřez
* systém vestavěné spíže
* množství pracovních a úložných ploch

Součástí obývací části je designové nepřímé osvětlení integrované do knihovny a televizní stěny.

### Ložnice a pokoje
* Prostorná hlavní ložnice s velkou vestavěnou skříní
* Přímý vstup na soukromý balkon
* Zatemňovací závěsy pro maximální komfort
* Druhý pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty

### Koupelna a hygienické zázemí
* Vana
* Dvě samostatná WC
* Pračka se sušičkou AEG

### Další vybavení
* Vestavěné skříně na míru
* Prostorná vstupní chodba
* Velké nástěnné zrcadlo
* Botník a další úložné prostory

## Balkony, sklep a parkování
K bytu náleží:
* 2 balkony o celkové ploše 15 m and sup2;
* sklep o velikosti 5 m and sup2;
* 2 parkovací stání v podzemních garážích v blízkosti výtahu

V domě je k dispozici také:
* výtah
* bezbariérový přístup
* kočárkárna
* krytá parkovací místa pro návštěvy

Z balkonů se otevírá příjemný výhled do zeleně Čimického lesa.

## Lokalita Praha 8, Čimice
Čimice patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky kombinaci klidného prostředí, kvalitní občanské vybavenosti a blízkosti přírody.

### Občanská vybavenost
V pěší vzdálenosti naleznete:
* supermarket Albert
* Lidl
* mateřské školy
* základní školy
* dětská hřiště
* lékárny
* ordinace praktických lékařů
* kavárny a restaurace
* sportoviště a volnočasová centra

### Obchodní centrum Krakov (cca 2,5 km)
Nabízí široké spektrum služeb:
* Billa
* dm drogerie
* C and A
* Deichmann
* Sportisimo
* pošta
* lékárna
* fitness centrum
* sauna
* bankomaty a další služby

### Příroda a volný čas
Milovníci aktivního života ocení:
* Čimický rybník
* přírodní park DraháňTroja
* lesní stezky
* cyklotrasy
* běžecké trasy
* vyhlídky na údolí Vltavy
* snadnou dostupnost Troji a Zoologické zahrady Praha

## Dopravní dostupnost
* autobusová zastávka Libeňská v blízkosti domu
* rychlé spojení na metro Kobylisy
* pohodlné spojení do centra Prahy
* snadný nájezd na městský okruh

## Cena a podmínky
**Nájemné:** 39 000 Kč/měsíc
**Poplatky a energie:** nejsou zahrnuty v nájemném
**Provize RK:** 1 měsíční nájem + DPH
**K nastěhování:** od 1. 7. 2026

## Kontakt
**Můj domov REALITY s.r.o.**
**Makléřka: Lidiya Savynets**
WhatsApp / Viber / Telegram

**Přijďte si byt prohlédnout osobně. Nadstandardní vybavení, dvě garážová stání, dva balkony a výjimečná poloha u přírody dělají z této nabídky ideální domov pro náročné klienty.**