Pronájem bytu · 2+kk · 56 m²

Nabízíme k pronájmu exkluzivní, slunný a moderní byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 56 m and sup2;, situovaný v klidné lokalitě Kamýk, ulice Kramperova. Byt se nachází ve 2. patře cihlové novostavby s výtahem, která je součástí kvalitního developerského projektu Nad modřanskou roklí z roku 2018.

### Dispozice a vybavení:
Byt je navržen s důrazem na komfort a praktičnost:
* Celková plocha: 56 m and sup2;
* Obývací pokoj: 26 m and sup2;
* Ložnice: 12,2 m and sup2;
* Kuchyňský kout: 6,5 m and sup2;
* Koupelna: 5,5 m and sup2;
* Chodba: 12,7 m and sup2;
* Prostorná zasklená lodžie: 15,5 m and sup2; (vstup z obou pokojů, orientace na jih)
* Sklep: 4 m and sup2; (v suterénu domu)

Byt je částečně vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Samozřejmostí je rekuperační jednotka pro zdravé vnitřní klima, plastová okna, kvalitní podlahy (vinyl a velkoformátová dlažba), vestavěná skříň na chodbě a moderní interiérové dveře.

### Hlavní výhody:
* Novostavba s nízkými energetickými náklady
* Velká zasklená lodžie orientovaná na jih
* Klidná rezidenční lokalita s dostatkem zeleně
* Parkování u domu
* Výtah a sklepní kóje

### Občanská vybavenost a okolí:
Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu a dostupnosti všech služeb:

* V blízkosti se nachází obchody, restaurace, kavárny, lékárny i školy a školky
* Nákupy pohodlně vyřídíte v Novoplaza, vzdáleném cca 5 minut jízdy autem
* Výborné dopravní spojení tramvajová i autobusová zastávka přímo u domu

Milovníci přírody a sportu ocení:
* Modřanská rokle ideální pro procházky i běh
* Cyklostezku a in-line dráhu podél Vltava
* Sportovní areály včetně beachvolejbalového hřiště Domyno či fotbalového hřiště

Finanční podmínky:
Nájemné: 26 500 Kč / měsíc
Poplatky za služby: 4 500 Kč / měsíc
Poplatky za energie: 800 Kč / měsíc
Celkové měsíční náklady činí 31 800 Kč vč, elektřiny.
Vratná kauce (jistota): 30 000 Kč
Provize RK: nájem + DPH
### K nastěhování: * Od 15. 5. 2026

### Podmínky:
* Požadováno pojištění odpovědnosti
* Požadováno doložení bezdlužnosti

**Můj domov REALITY s.r.o.**
Kontaktní osoba: Lidiya Savynets
Viber / Telegram: @LidiyaSyvynets / WhatsApp

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat rádi vám byt osobně představíme.