Pronájem bytu · 2+kk · 38 m²

Pronájem nového bytu 2+kk s balkonem, sklepem a garážovým stáním – Čtvrť Pod Hády, Brno

Nabízíme k pronájmu úplně nový byt 2+kk v moderním projektu Čtvrť Pod Hády v Brně, na ulici Nad Jordánem. Byt o celkové užitné ploše 38,5 m² se nachází v novostavbě s výtahem a nabízí spojení městského komfortu, vyššího standardu provedení a přírody doslova za domem. Ateliér Flera tu vytvořil skutečnou zahradu všude kolem.

Jedná se o bydlení pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy. Ráno rychlá dostupnost do města, odpoledne procházka v přírodě, večer klid na balkoně. Projekt Pod Hády vzniká jako nová zelenomodrá brněnská čtvrť s parky, jezírky, workoutovým hřištěm, podzemními garážemi a zázemím pro každodenní život.

Dispozice a výměry

Byt má dispozici 2+kk a je řešený prakticky s důrazem na maximální využití prostoru.
Součástí bytu je:
• obytný prostor s kuchyňskou linkou,
• samostatná ložnice,
• koupelna,
• balkon o výměře 4,8 m² (orientace severozápadní),
• sklepní kóje o výměře 3,2 m²,
• garážové parkovací stání – zde pozor: Chodníky ve Čtvrti Pod Hády patří opravdu jen chodcům. Ve čtvrti bude mimo podzemní garáže a vyznačená parkovací místa platit zákaz parkování, aby ulice zůstaly volné a bezpečné.

Standard a vybavení bytu

Byt bude vybaven luxusní kuchyňskou linkou, skříní v chodbě a skříňkou v koupelně na míru od truhláře, které podtrhnou moderní a nadstandardní charakter celého bydlení.

Mezi hlavní benefity patří:
• úplně nový byt v novém projektu,
• kuchyňská linka na míru,
• vyšší standardy provedení,
• nadstandardní okna,
• venkovní zásuvka na balkoně například pro elektrický gril nebo další využití,
• výtah v domě,
• sklep hned u garážového stání,
• garážové stání situované prakticky naproti vjezdu,
• vjezd do garáží přes kameru na SPZ – vrata se automaticky otevřou a zavřou,
• pohodlný přístup „suchou nohou“ až domů,
• vyhřívaný sjezd do garáží.

Lokalita – Čtvrť Pod Hády

Hlavní příjezd je z Líšně a čtvrť je napojena přímo na Líšeň. Lokalita nabízí výjimečnou kombinaci klidu, zeleně a dobré dostupnosti do města. Podle projektu zde vzniká moderní čtvrť s více než 1000 byty, zelenými střechami, parky, jezírky a občanskou vybaveností.

Přímo v projektu je již k dispozici:
• velké dětské hřiště,
• workoutové hřiště,
• autobusová zastávka.

V rámci projektu se dále počítá s občanskou vybaveností, jako jsou:
• dětská skupina,
• potraviny,
• barber salon,
• silent gym,
• kosmetický salon.

Doprava a občanská vybavenost

Lokalita je dobře dostupná autem z ulice Jedovnická a zároveň městskou hromadnou dopravou ze zastávky Zimní. Velkou výhodou je také napojení na Velký městský okruh. Zastávka Zimní je přibližně 2 minuty chůze a další zastávka je přímo ve Čtvrti Pod Hády.

Orientační dostupnost:
• MHD – přímo u domu,
• škola – cca 6 minut autem,
• školka – soukromá přímo v místě,
• nemocnice – cca 15 minut autem,
• obchody a restaurace – pár kroků, přímo v rámci projektu,
• příroda – všude kolem.

Příroda za domem

Hády patří mezi nejkrásnější přírodní lokality v okolí Brna. Nabízí lesy, mokřady, pastviny, lomy, výhledy na město i prostor pro procházky, běh, cyklistiku nebo klidný odpočinek. Bydlení zde ocení každý, kdo chce mít město na dosah, ale zároveň nechce přijít o kontakt s přírodou.

Podmínky pronájmu
• Nájemné: 18 000 Kč / měsíc
• Zálohy na služby pro 2 osoby (energetická třída A – nízké náklady): 4 000 Kč / měsíc
• Garážové stání: 2 000 Kč / měsíc
• Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH
• Byt je k dispozici od: 1. 7. 2026 nebo po domluvě

Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nové, reprezentativní a praktické bydlení v jedné z nejzajímavějších nově vznikajících lokalit v Brně.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.