Prodej komerční nemovitosti · 365 m²

Ojedinělá nabídka prodeje nemovitosti o užitné ploše 365 m2 (dvorního objektu) ve vnitřní Praze, poblíž Metra Palmovka, nedaleko od Libeňského mostut na Praze 8. Stávající objekt lze rozestavět a zvětšit.

Stavba: Cihlová
Stav objektu: Průběžně udržovaný
Typ domu: Patrový
Podlaží: 2 NP a 1 PP
Plocha zastavěná: 240,5 m2
Užitná plocha: 365,2 m2
Výměra parcely: 403 m2
Plocha dvoru: 162,5 m2
Parkování: Na dvoře, na ulici
Voda: Dálkový vodovod
Topení Lokální, plynové
Plyn: Ano, samostatný plynoměr
Odpad: Veřejná kanalizace
Telekomunikace: Pevný internet, mobilní síť 5G
Elektřina: 230V, samostatný elektroměr
Doprava: stanice Metra PALMOVKA 130 m, tramvaj 180 m
Výtah: Nákladní

- PRVOU část tvoří dvoupodlažní podsklepená budova přístupná vjezdem.
- DRUHOU částí je jednopodlažní objekt v zadní části pozemku se samostatným vstupem ze dvora. Objekt v minulosti sloužil jako čalounická dílna a je vybaven střešními světlovody a nákladním výtahem, nyní slouží jako komunitní centrum s učebnami.
V roce 2022 proběhly konzultace s úřady ohledně provedení nadstavby 2 pater a analýza ukázala, že je tento záměr za určitých podmínek proveditelný.

Jednotky:

Budova A) celkem 177,4 m2
Přízemí - Sklad 39,6 m2, Dílna 38,4 m2, Dílna 80,5 m2, Chodba 18,9 m2

Budova B) celkem 187,8 m2
Přízemí - Kancelář 13,1 m2, Šatna 9,6 m2, Šatna 9,0 m2, WC 1,9 m2, Chodba 10,4 m2, Chodba 19,05 m2
1. patro - Dílna 66 m2
1. podzemní podlaží - Sklep 58,7 m2

+ K dvornímu objektu je možné dokoupit:
- přízemní Obchodní jednotky PŘÍSTUPNÉ Z ULICE a jednoduše vytvořit s uličním objektem kompaktní komerční celek.

+ K objektu je možné dostavět:
- dvoupatrovou nadstavbu určenou pro klidný nebytový provoz fitcentrum, jógové studio, kanceláře se sídlem firmy, ordinace, školka, učebna, školící centrum.

Obrovskou výhodou Palmovky je velmi dobré dopravní spojení.
K dispozici jsou zde tramvajové linky, autobusová stanoviště a především stanice Metra B - Palmovka, které umožňuje snadný a rychlý přístup do centra Prahy a dále do všech jejich částí.

Provizi neplatíte.

ARCHA realitní kancelář
PRAHA
Telefon: 608135458, 737851059
Email: archa-rk@seznam.cz
Dat.sch.: 4td8nr3
www.archa-rk.cz