Prodej komerční nemovitosti · Kancelář · 2 300 m²

Mimořádná příležitost: nabízíme k prodeji administrativní budovu, která je označena jako kulturní památka a nachází se v centru města Karlovy Vary v blízkosti hlavní třídy.

V sousedství se nachází například Jan Becher muzeum, prostory magistrátu města a krajského soudu.

Výborná dostupnost objektu - v těsném sousedství je vlakové a autobusové nádraží. V okolí domu je dostatek parkovacích stání, která jsou ovšem zpoplatněna. Hlavní parkovací možnosti nabízí velké podzemní parkoviště, které je zbudováno pod náměstím Dr. Milady Horákové.

Městská hromadná doprava se nachází také v blízkém okolí: zastávka Dolní nádraží (bus 5,10) a Nám. Dr. Horákové (bus 2, 4, 6 a 10). V okolí je zajištěna veškerá občanská vybavenost (pošta, restaurace, obchody, apod.)

Jedná se o historickou administrativní budovu z roku 1912, která byla původně postavena jako bankovní dům a tomu také odpovídají její dispozice, které zahrnují mimo jiné komorový trezor v 1. NP. Budova po dobu její existence prošla pouze částečnými úpravami. Objekt disponuje pěti nadzemními podlažími, jedním podzemním podlažím a nevyužívanými půdními prostory.

V suterénu je umístěno a uskladněno nevyužívané zařízení. V přízemí jsou umístěny především prostory podatelny. V prvním patře je bankovní hala a další veřejné prostory. Ve vyšších patrech jsou kancelářské prostory se zázemím. Ve čtvrtém patře je zřízena zasedací místnost. Prostor půdy je převážně nevyužíván, je zde pouze strojovna výtahu a osazena klimatizační jednotka. Další klimatizační jednotky jsou osazeny na snížené střeše objektu a obsluhují bankovní halu, kancelář a serverovnu.

Objekt disponuje jedním centrálním schodištěm, ve kterém byl zbudován osobní výtah, který ovšem nevyhovuje současným normám a nyní je využíván pouze na udělenou výjimku. Dále je v objektu schodiště, které obsluhuje klientské prostory a vede pouze z přízemí do 1. patra. V objektu se nachází nákladní výtah.

Nosná konstrukce objektu je tvořena cihlovým zdivem. Příčky jsou také cihlové, kombinované v určitých místech s luxfery, sloužícími k prosvětlení chodeb. Střecha je sedlová, pokryta pozinkovanými plechy. Podlahy jsou kryty podle využití místnosti dlažbou, PVC či koberci. Nemovitost je napojena na vodovodní, kanalizační a elektrickou přípojku. Vytápění je zajištěno výměníkovou stanicí z místní teplárny a je ve vlastnictví Karlovarské teplárny.