Prodej domu · Rodinný · 254 m²

Exkluzivně nabízíme prodej moderního samostatného RD 5+kk s dvougaráží v Přezleticích u Prahy
- velikost: 218 m2, pozemek 620 m2
- rok kolaudace 2017, jihozápadní orientace, nízké měsíční náklady.

Klíčové vlastnosti:
- 5+kk s terasou, 2x šatna, 2x koupelna, sauna, technická místnost
- Dvougaráž 30 m2 s nabíječkou pro e-auto + 2-3 parkovací stání na pozemku
- Vytápění na elektřinu nebo plyn, solární panely, krb s akumulační vložkou
- Nízké měsíční náklady
- Zabezpečovací systém s kamerami
- Zahrada 494 m s vzrostlou zelení, závlahovým systémem (dešťová voda) a solární sprchou
- Workoutové hřiště a bazén s protiproudem
- Jihozápadní orientace, oslunění domu po celý den
- Půda 9 m2 jako úložný prostor nebo pro případnou vestavbu
- Krásný výhled do okolí
- umístění na kopci- nehrozí problémy se spodní nebo dešťovou vodou jako v nižších místech v Přezelticích
- Energetická náročnost: Třída C

Dispozice domu:
-Přízemí (104 m): Obývací pokoj s kuchyňským koutem (46,5 m) a přímým vstupem na jižní terasu (53 m2) se solární sprchou a terasovitou zahradu, koupelna s WC a saunou (není sprchový kout, který lze místo sauny dobudovat), šatna, technická místnost, prostorná garáž s dílnou se vstupem přímo z domu.
-1. patro (114 m): 4 samostatné ložnice, šatna (může být i jako pracovna), balkon s krásným výhledem, koupelna s vanou a WC (podlahové vytápění) , přístup na půdu (velký úložný prostor, podlaha pochozí, výška 2m).

Vybavení domu:
-Moderní kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, velký mrazák, myčka, trouba, varná deska)
- solární panely, vytápění na plyn, elektřinu nebo akumulačními kamny
- Optický kabel, zabezpečovací systém s kamerami, videotelefon
-Kvalitní podlahy (vinyl/dlažba), dálkové ovládání garážových i vjezdových vrat

Zahrada:
- Terasovitá jižně orientovaná zahrada s okrasnými i ovocnými dřevinami
- Workoutové hřiště, zahradní domek, bazén s protiproudem- vše na severovýchodní straně zahrady
-Zavlažovací systém napojený na dešťovou nádrž
- Extra vstup na zahradu z jižní strany, kde je další plocha 20m 2 pro parkování kol, motorky nebo jako další skladovací prostor

Doprava:
-Výborná dostupnost do centra Prahy (15 minut na metro Letňany, 30 minut autem do centra)
- Autobusová zastávka 3min chůzí-na metro 20min (2 autobusové linky)
- Vlakotramvaj spojující Brandýs nad Labem/Stará Boleslav - Přezletice- Praha (centrum)- realizace do cca 7 let

Okolí
- Pouze zástavba rodinnými domy, klidné tiché a bezpečné místo pro děti
- V pěší dostupnosti: základní škola, 2x školka, supermarkety Billa a Norma, restaurace, zdravotní středisko, kavárna, cyklostezky, lesoparky a sportoviště (veřejné kurty, workout, dětské hřiště), Ctěnický zámek s parkem a jízdárnou, golfové hřiště Praque City Golf Vinoř.
- V Přezleticích a okolí se koná po celý rok spousty sportovních a kulturních akcí

Dům je k nastěhování po vzájemné dohodě.

Cena zahrnuje provizi, právní servis (notářská úschova) a daně. Financování hypotečním úvěrem je možné, rádi pomůžeme.

Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kdykoliv kontaktovat!