Prodej domu · Rodinný · 332 m² · 5 pokojů

Prodej nízkoenergetického samostatně stojícího domu 6+kk s terasou, garáží pro 3 vozy, nabíjením na elektromobily, fotovoltaickou elektrárnou a udržovanou zahradou s maximálním soukromím obklopen vzrostlou zelení. Lokalita: Praha 8, Počeradská ulice, klidná rezidenční část s výbornou dopravní dostupností do centra. Přízemí: Zádveří, chodba, samostatná toaleta, pracovna s vinotékou (možnost přestavby na ložnici), obývací pokoj s jídelnou, studovna, kuchyňský kout se spíží, technická místnost s prádelnou, garáž pro 3 vozy s šatnou, zastřešená terasa se stíněním a vířivkou.

Patro: Manželská ložnice s šatnou a vlastní koupelnou (vana, sprchový kout, toaleta, sauna, příprava na vířivku), 2 ložnice pro děti, hostinský pokoj, koupelna (2 umyvadla, vana, sprchový kout), samostatná toaleta. Užitné plochy: 1. NP: 136,86 m², 2. NP: 129,08 m², Garáž: 45,50 m², Celková užitná plocha bez garáže: 265,94 m². Pozemek: Celková plocha: 771 m², Zastavěná plocha: 226 m², Zahrada: 545 m².

Nadstandardní vybavení: Krb v obývacím pokoji, Samostatná vinotéka, Fotovoltaická elektrárna 9,9 kWp s bateriemi 15 kWh a smlouvou na odkup přebytků, Hliníkové předokenní žaluzie s centrálním řízením, Hliníková velkoformátová okna Schuko s trojskly, Celoskleněná sauna, Luxusní vana v prostoru, Vířivka na terase, Zastřešená terasa se stíněním, Automatický závlahový systém, Retenční nádrž na dešťovou vodu, Automatická sekačka trávy. Technické parametry: Nízkoenergetická budova (PENB: B Velmi úsporná), Vytápění: Ústřední plynové (kondenzační kotel), Nízké měsíční náklady: elektřina cca 1 000 Kč, plyn cca 2 750 Kč, Internet: 5G (150/30 Mbit/s), VDSL (50/5 Mbit/s). Dopravní dostupnost: Zastávka autobusu (i noční linky) 5 minut pěšky, Budoucí zastávka tramvaje "Pod křížem" (provoz od roku 2027): 3 minuty pěšky, Výborné dopravní spojení do centra města.

Občanská vybavenost a okolí: Mateřské a základní školy v okolí, Venkovní posilovna Fitpark Klášterecká 1 minuta pěšky, Ďáblický háj 10 minut pěšky, Přírodní park Drahaň-Troja 15 minut pěšky, Cyklostezka u Vltavy 15 minut na kole, Golfové hřiště Golf Chabry (dokončení 2025) 300 metrů od domu. Prohlídky jsou možné po domluvě kdykoli.