Prodej domu · Rodinný · 260 m² · 6 pokojů

Nabízíme jedinečnou nemovitost v jednom z nejmalebnějších regionů Česka – skvělá investice pro rodinu do vlastního domu, který si můžete přizpůsobit podle svých představ, využít jako komfortní venkovské sídlo pro rekreaci nebo přeměnit na budoucí penzion!

Velký třípodlažní dům o rozloze 300 m² (2 patra po 100 m² + sklep 60 m² + obytné podkroví 100 m²) se nachází v útulném historickém městečku Otročín, přímo na jeho centrálním náměstí – přibližně v polovině cesty mezi Karlovými Vary a Mariánskými Lázněmi (s lepší dostupností do Mariánek).

Pozemek 850 м2 se vzrostlými ovocnými stromy: meruňky, hrušně, jabloně, lískový ořech a starý dub. Cihlový dům s přistavěnou garáží a technickými místnostmi pro uložení bazénové techniky a topných modulů
. Kamenná stavba (25 m²) v zadní části zahrady, vhodná pro vybudování sauny, hostinského domku, dílny nebo kurníku.

Okouzlující lokalita – mírný svah nabízí nádherný výhled do okolí.
 Pouhé 3 minuty pěšky k rybníku vhodnému ke koupání nebo rybolovu, cyklostezky v blízkosti, 20 minut jízdy na golfová hřiště a lyžařské svahy Mariánských Lázní.
 Mariánské Lázně (15–20 min. jízdy) – lázeňská atmosféra, kulturní vyžití (restaurace, divadlo, koncertní sál), kvalitní zdravotní péče, supermarkety, autoservisy a železniční spojení s Prahou, Plzní, Karlovými Vary a Chebem.

Co už je hotové? Klíčové a nejdražší stavební práce již proběhly:

- Celkové stažení domu pro zajištění statiky

- Nová střecha s okny Velux, vytvoření plnohodnotného podkroví

- Výměna nebo sanace historických trámových stropů

- Nová okna (dvojitá skla)

- Připravený plán rekonstrukce

Plánovaná rekonstrukce domu:
Přízemí:
- Prostorná vstupní hala s šatnou
- Kuchyně s jídelnou propojená s obývacím pokojem
- Krb, panoramatická okna a výstup na terasu s bazénem
- Výška stropu 2,7 m – stylová kombinace starých trámů a moderních dřevěných podhledů

První patro:
- 3 pokoje (28 m², 13 m², 14 m²)
- 2 koupelny
- Prostorná hala 50 m² s krbem a koupelnou (4 m²)

Velký potenciál!
- K dispozici je aktuální rozpočet na dokončení: instalace panoramatického okna, elektroinstalace, vytápění, rozvody vody a kanalizace, omítky a vnitřní úpravy – vše konzultováno s agentem.
 Pořízením této nemovitosti za výhodnou cenu a s relativně nízkou investicí do dokončení získáte prostornou a moderní vilu s velkým potenciálem.

Vzdálenost od centra Prahy po Karlovarské silnici je pouze 131 km.
Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku!