Prodej domu · Rodinný · 482 m² · 5 pokojů

U Stodol, Opava

C​e​n​a​ ​n​a​ ​v​y​ž​á​d​á​n​í​
Poznámka k ceně cena k jednání, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Popis

Nabízíme k prodeji víceúčelový objekt v Opavě, který kombinuje nadstandardní bydlení o velikosti 5+kk (252 m²) s fungujícím autoservisem v přízemí.
Autoservis je zavedený a ziskový – majitel nyní hledá nového vlastníka, aby si mohl užívat života cestováním.

Nemovitost je ideální pro podnikatele nebo investora, který hledá spojení vlastního bydlení a stabilního příjmu.

Investiční potenciál:
možný výnos z bytu: cca 30 000 Kč / měsíc
možný výnos z autoservisu: cca 40 000 Kč / měsíc
celkový potenciální příjem: 70 000 Kč / měsíc
roční náklady: cca 84 000 Kč
Nemovitost tak může výrazně pokrýt nebo kompletně financovat vlastní bydlení.

Bytová jednotka (patro), dispozice 5+kk, plocha 252 m² s terasou
Ideální pro komfortní rodinné bydlení nebo sídlo firmy.

Komerční část – autoservis
zavedený provoz s kompletním zázemím
aktuálně využíván majitelem (bydlení + podnikání v jednom místě)
možnost pokračovat v provozu, pronajmout nebo změnit využití

Venkovní prostor
dvůr / zahrada 172 m²
prostor pro parkování i odpočinek

Hlavní výhody
+ kombinace bydlení a podnikání v jednom objektu
+ silný výnosový potenciál
+ velkorysá obytná plocha
+ flexibilní využití do budoucna
+ vhodné i jako dlouhodobá investice

Nemovitost se prodává včetně vybavení, případně dle dohody.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Youtube Video

Parametry

Datum aktualizováno
13.04.2026
Plocha nemovitosti
482 m²
Plocha pozemku
531 m²
Velikost domu
5 pokojů
Typ domu
Rodinný
Zařízení
Vybavený
Stav nemovitosti
Velmi dobrý
Energetická třída
C
Místo pro auto
Parkovací místo, Garáž
Vybavení domu
Vana

Značka na mapě ukazuje orientační polohu nemovitosti

REALITY Rojíčková s.r.o.

REALITY Rojíčková s.r.o.

Olga Rojíčková Realitní makléř

Mluvím:
Česky

Zavolat