Prodej domu · Rodinný · 50 m²

Hledáte bydlení, které kombinuje klid, přírodu a výbornou dostupnost do centra i za prací? Právě jste ho našli!
V exklusivním zastoupení nabízíme prodej přízemního rodinného domu o dispozici 2+1 v oblíbené části Kralup nad Vltavou ulice Lutovítova, kde vás přivítá pohodová atmosféra klidné čtvrti s minimálním provozem, ideální pro rodinný život nebo víkendový odpočinek.

Základní informace:
- Užitná plocha domu: cca 50 m
- Zastavěná plocha a nádvoří: 121 m
- Zahrada: 2 617 m
- Celková plocha pozemku: 2 738 m
- Sklep: 12 m
- Dílna: 16 m
- Garáž: 17 m

Co vám tato nemovitost nabídne?
- Rozsáhlý kaskádovitý pozemek ve výborném stavu, ideální pro pěstování, relaxaci nebo další výstavbu
- Celý pozemek je dle územního plánu zařazen do kategorie and #34;Bydlení and #34; nabízí tedy skvělý potenciál i do budoucna
- Rozvod vody a elektřiny po celé zahradě (vodotěsné zásuvky, zahradní kohouty)
- Vytápění plynovým kotlem, ohřev vody rovněž plynový
- Napojení na veřejnou kanalizaci, vodovod, navíc vlastní studna
- Rozvod elektřiny v mědi, okna původní dřevěná (možnost modernizace dle vašich představ)

Lokalita klid, zeleň, dostupnost
Kralupy nad Vltavou jsou vyhledávanou lokalitou pro rodiny i jednotlivce, kteří chtějí bydlet mimo rušnou metropoli, ale zároveň s výborným dosahem do Prahy:
- Praha autem cca 25 minut (napojení na D8 / D7)
- Mělník 20 minut
- Slaný, Kladno 30 minut
- Veřejná doprava: pravidelné vlakové i autobusové spoje směr Praha centrum za cca 35 minut

Občanská vybavenost v dosahu:
- Základní i mateřské školy
- Zdravotní střediska, lékárny, pošta
- Obchody (Lidl, Penny, Billa, Kaufland), restaurace, služby
- Sportovní areály, cyklostezky, přírodní park Hostibejk

Informace k územnímu plánu funkční plocha Bydlení
Celý pozemek je v územním plánu zařazen do plochy BI Bydlení individuální. To znamená:
- možnost stavby rodinných domů (i více), případně rekonstrukce a rozšíření stávajícího domu
- doplňkové objekty jako garáže, dílny, sklady zahradní techniky, bazény atd.
- povolená výstavba do 2 NP + podkroví, dle regulačních podmínek města
- zachování zahradního charakteru území a zajištění soukromí
Díky rozloze přes 2600 m se zde nabízí více investičních nebo rodinných scénářů rozšíření, výstavba druhé jednotky, víkendové sídlo, zázemí pro podnikání apod.

Shrnutí:
Tato nemovitost je ideální volbou pro každého, kdo hledá místo k životu i možnost růstu. Ať už si chcete postavit nový dům, modernizovat stávající nebo si užívat velké zahrady s chatovým duchem tady vše najdete.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.