Prodej domu · Rodinný · 144 m² · 4 pokoje

Městský dům v žádané lokalitě Českých Budějovic 7 - ideální spojení klidného rodinného bydlení a výborné dostupnosti centra města.
Patrový podsklepený dům v Heydukově ulici nabízí bydlení ve městě, vlastní zahradu, terasu i kryté parkování — kombinaci, která je v této části města velmi cenná.
Již na první pohled překvapí velmi dobře využitým vnitřním prostorem, který zajišťuje promyšlené a komfortní zázemí na užitné ploše přibližně 144 m² s pozemkem 333 m². Dispozice je rozložena do několika úrovní a přirozeně odděluje společenskou, klidovou i praktickou část domu.
Ve zvýšeném přízemí se nachází kuchyně s jídelnou, obývací pokoj, koupelna a samostatná toaleta. Patro nabízí ložnici, dětský pokoj a prosvětlenou podestu, kterou lze využít jako pracovnu, čtecí kout nebo klidovou zónu. Z ní vedou točité schody do útulného podkrovního pokoje se střešními okny a příjemným výhledem do okolí.
Velkou přidanou hodnotou je také sklepní podlaží, kde najdete dílnu, prádelnu se sušárnou a navíc dostatek úložného prostoru pro sezónní věci a zároveň odtud vede přímý vstup na terasu, která vytváří příjemné místo pro ranní kávu, odpolední posezení nebo klidný večer.
Okrasná zahrada nabízí přesně to, co u městského domu často chybí — vlastní zelený prostor pro odpočinek, dětské hry, drobné pěstování i květinové záhony.
Dům prošel celkovou pečlivou rekonstrukcí za použití kvalitních materiálů a je ve velmi dobrém technickém stavu. Vytápění i TUV je řešeno plynovým kotlem, nemovitost je napojena na vodu, kanalizaci, elektřinu i plyn. Konstrukce domu je cihlová se zateplením, okna jsou dřevěná s izolačním sklem, izolovaná střecha s betonovou taškou. Detailní dispozice jsou na přiložených půdorysech včetně orientačních výměr.

Lokalita a výborná dostupnost centra města je tím, co dotváří přednost této nemovitosti, a to zejména díky kompletní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti: mateřské i základní školy, krajská nemocnice, poliklinika, lékárny, sortiment služeb, obchody, kina, restaurace, zastávky MHD (Šumavská) i ČD (Jižní zastávka). Prostě příjemné a klidné bydlení v blízkosti rekreačních zón na řece Malši i Vltavě s možností koupání, sportovního vyžití i odpočinku. V okolí jsou cyklostezky, dětská, volejbalová, fotbalová i tenisová hřiště a oblíbená občerstvení.

Tento dům je vhodný pro zájemce, kteří hledají plnohodnotné rodinné bydlení v širším centru města, ale nechtějí se vzdát zahrady, terasy, úložného prostoru a pohodlného parkování. Dům nabízí velmi rozumný kompromis mezi městským životem a soukromím vlastního zázemí.

Prodávající si vyhrazuje právo rozhodnout o výběru kupujícího dle vlastního uvážení.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Detailní informace a celou nabídku kanceláře sledujte na našich webových stránkách.
#rkcebras
#cebrasrk