Prodej domu · 318 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji jednopodlažní rodinný dům o dispozici 6+1 v obci Litvínov - Hamr, ulice Mlýnská. Půda je dvoupodlažní a z velké části má obytnou vestavbu. Užitná plocha obytné části domu je cca 318 m2. Celková plocha pozemku je 1815 m2. Na pozemku dále stojí velká stodola se šupnami.

Dům je objektem bývalého mlýna jehož náhon je z části doposud v polosklepní části domu k vidění. K pohonu byl využíván vedle protékající potok Loupnice. Objekt stojí samostatně v blízkosti silnice z Litvínova do Horního Jiřetína - ulice Podkrušnohorská. Nové majitele zaujme počet pokojů a dalších místností nebo velká garáž s dílnou. Prostor náhonu mlýnského kola je impozantní a k dispozici je také stodola a šupny - takže úložného prostoru je dostatek. Ve spodním patře je kuchyně, koupelna, WC, jídelna, obývací pokoj, ložnice, garáž, náhon mlýna, skládek a vstupní chodba. V půdní vestavbě jsou tři pokoje, velká půda a z ní vstup na vrchní půdu.

Vybavením je dům určen spíše k celkové rekonstrukci. Střecha budov je tvořena eternitovou krytinou v dobrém stavu. Vytápění zajišťuje plynový kotel a v garáži malá kamna na dřevo. Většina oken jsou původní dřevěná. Nové vstupní dveře a vrata od garáže. Zavedena je elektřina 400 V a obecní vodovod. Odpad je sveden do jímky s trativodem (čeká se na dokončení obecní kanalizace).

Celá zahrada je oplocená a rozdělená na dvě části. Klidová část se stodolou a velkým ořechem, ze které můžete brankou projít do velké spíše zahradnické části zahrady. Ovocné stromy tvoří zejména jabloně, švestka a hrušeň, které doplňují tradiční stružky záhonů a keř červeného rybízu. Přední část od ulice PKH, kde je vjezdová brána ke garáži je částečně vybetonovaná.

Jahnův mlýn v Hamru je historický objekt s prvními zmínkami v obecních knihách Záluží roku 1818. Nacházel se na náhonu z Loupnického potoka (dnes je řečiště přeložené a obtéká mlýn z boku) a jako jediný mlýn v této části obce spadal pod duchcovské panství Valdštejnů. V průběhu let prošel rukama několika mlynářů Griessbacha, Waltera, Jahna - v 19. století zde fungovala pekárna a prodejna chleba a mouky. Po požáru v roce 1875 byl mlýn přestavěn na parní pohon. V meziválečném období byl objekt využit pro výrobu kolejních hřebíků. V letech 19441964 zde provozoval řemeslo místní kolář, František Ryšánek. Mlýn byl postaven jako přízemní zděná stavba s typickým uspořádáním mlýnice a obytné části pod jednou střechou.

Součástí inzerce je virtuální prohlídka, díky které můžete nemovitostí procházet z pohodlí domova.
S financováním domu Vám může pomoci náš hypoteční makléř.