Prodej bytu · 3+kk · 118 m²

U hranic, Praha - Strašnice

Cena 17 990 000 Kč
Poznámka k ceně Kompletní cena včetně všech příslušentství a služeb RK

Popis

Jsou byty, které zaujmou na první pohled, a pak jsou byty, které začnou dávat smysl ve chvíli, kdy si uvědomíte, jak dobře se v nich dá skutečně žít. Tento byt na pomezí Strašnic a Vršovic patří do druhé skupiny. Nabízí velkorysý prostor, promyšlené zázemí a adresu, která drží rovnováhu mezi městem a klidnějším rezidenčním okolím.

Dispozice 3+kk s možností jednoduché úpravy na 4+kk (více ve videu a půdorysu) dává budoucímu majiteli svobodu přizpůsobit si byt podle vlastních potřeb. Užitná plocha 118,3 m² + sklep 1,3 m², dvě kryté lodžie 13 m². K tomu dvě koupelny včetně dvou toalet, komora v bytě. Obývací část je orientována na jihovýchod, pokoje na severozápad.

Výrazným benefitem jsou právě dvě venkovní lodžie, z nichž jedna větší je s výhledem do zeleně a přidává bytu další rozměr a příjemně rozšiřuje obytný prostor.

Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem. Dům byl dokončen v roce 2000, svým celkovým dojmem ale působí výrazně moderněji. Je ve velmi dobré kondici, má zateplenou fasádu, nové čipy a čtvrt století byste mu rozhodně netipovali. Společné prostory jsou udržované a fungování SVJ je na velmi dobré úrovni.

Na to jak je byt velký jsou zde i nízké měsíční náklady, které i s elektřinou činí cca 8500 Kč - a to je v dnešní době často i u polovičních bytů.

To vše poskytuje nadstandardní prostor pro rodinné bydlení, práci z domova i pohodlný každodenní provoz.

Lokalita na pomezí Strašnic a Vršovic je zajímavá právě tím, jak přirozeně propojuje dobrou dostupnost do centra s příjemnějším rezidenčním charakterem. V okolí převažuje zástavba rodinných domů a celé místo tak působí klidněji, než by člověk od této části Prahy čekal. Právě v tom je jeho síla — máte město na dosah, ale ne jeho neustálý tlak.

Energetický štítek náročnosti budovy je stanoven na třídu B.

Tak se na Vás těším na osobní prohlídce.

Youtube Video

Parametry

Datum aktualizováno
29.04.2026
Plocha nemovitosti
132 m²
Užitná plocha
118 m²
Podlaží
4. podlaží
Počet podlaží
8 podlaží
Dispozice bytu
3+kk
Typ bytu
Standardní
Typ vlastnictví
Osobní
Stav nemovitosti
Velmi dobrý
Energetická třída
B
Vybavení budovy
Sklep, Výtah
Místo pro auto
Garáž
Vybavení bytu
Vana, Sprchový kout, Lodžie

Značka na mapě ukazuje orientační polohu nemovitosti

Nejbližší místa a přibližná cesta k nim:

Tramvajová zastávka
198 m
Stanice metra
525 m
Supermarket
772 m
Supermarket
329 m
Supermarket
584 m
Nyxus Reality s.r.o.

Nyxus Reality s.r.o.

Patrik Nováček Realitní makléř

Mluvím:
Česky

Zavolat