Prodej bytu · 3+kk · 51 m²

Haštalská, Praha 1 – Staré Město
U Modré boty – byt, který Prahu nezobrazuje. Žije v ní.
Dům stojí od 15. století. Turisté chodí kolem, ale dovnitř nevstoupí – průjezd s kamennou dlažbou, schodiště s litými balustrádami a obnažené zdivo jsou každodenní realitou těch, kdo tu bydlí. Dům je součástí Pražské památkové rezervace UNESCO a prošel citlivou rekonstrukcí – ne aby vypadal historicky, ale protože historický je.
Dvůr
Tichý, zelený, se vzrostlým stromem uprostřed. Ve středu Prahy místo, kde neslyšíte město. Průjezdová vrata vedou do uličky Za Haštalem – jedno z nejskrytějších středověkých zákoutí Starého Města, které většina Pražanů nezná.
Pavlač
Než vkročíte do bytu, zastavíte se tady. Stolek, dvě křesílka, výhled do dvora. Ranní káva nebo večerní víno – venku, a přitom soukromě. Nikdo sem nevidí.
Za pavlačí samostatný pokoj s oknem do dvora a vestavěnou skříní. Pracovna, pokoj pro hosty – rozhodnete sami.
Pak obývací pokoj s kuchyňským koutem. Dvě kastlová okna s hlubokými špaletami otevřená do Haštalské ulice – ráno tudy nikdo nespěchá, turisté ji nenajdou, zní tu kroky. Kuchyň je vyrobena na míru: lednice s mrazákem, myčka, trouba, varná deska. Na podlaze původní parkety, nově renovované v roce 2024.
Z obývacího pokoje do ložnice – stejná kastlová okna, stejný dialog s ulicí. Přilehlá koupelna se sprchovým koutem, toaletou a pračkou. V suterénu sklepní kóje 1,5 m².
Dům je pozoruhodně suchý – vzácná věc u stavby tohoto stáří a hloubky. Měsíční náklady do 5 000 Kč.
Pro koho je tento byt?
Pro toho, kdo chce bydlet v Praze – ne jen v ní přespávat. Pro advokáta, který ocení adresu. Pro expata, který se vrací a hledá domov s příběhem. Pro milovníka staré Prahy, kterému záleží na tom, čím prochází každé ráno. Anežský klášter je za rohem, metro na dosah ruky, kolem restaurace, kavárny, galerie.
Investiční potenciál
Lokalita v srdci pražské UNESCO zóny, autentická historická atmosféra a dispozice ideální pro krátkodobé pronájmy.
Při profesionální správě může byt dosahovat čistého výnosu až cca 47 000 Kč měsíčně.
Detailní kalkulaci a reálná data z trhu rádi představíme osobně.
Dispozice: 3+kk | Podlaží: 2. NP | Plocha: 50,5 m² | Sklep: 1,5 m²